01 Le parc de logements
Le parc comprend 491 logements dont 392 résidences principales, 78 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 392 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 78 | 15,9 % |
| Logements vacants | 21 | 4,3 % |
Parmi les 491 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 30 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 91 | 23,3 % |
| 1971-1990 | 111 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 30 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 53 | 13,6 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 15 | 3,8 % |
| 3 pièces | 54 | 13,8 % |
| 4 pièces | 114 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 206 | 52,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 466 | 482 | 491 |
| Rés. principales | 361 | 373 | 392 |
| Rés. secondaires | 75 | 74 | 78 |
| Vacants | 30 | 35 | 21 |
À Saint-Pierre-Du-Vauvray, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 63,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 331 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 50 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,0 % |
| Fioul | 105 | 26,9 % |
| Électricité | 139 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 27 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 116 | 29,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 392 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 139 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 5,4 % |
| 1 voiture | 167 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 204 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 282 | 167 | 104 | 11 |
| 1975 | 317 | 194 | 107 | 16 |
| 1982 | 364 | 249 | 97 | 18 |
| 1990 | 427 | 289 | 117 | 21 |
| 1999 | 446 | 333 | 94 | 19 |
| 2006 | 456 | 353 | 86 | 17 |
| 2011 | 466 | 361 | 75 | 30 |
| 2016 | 482 | 373 | 74 | 35 |
| 2022 | 491 | 392 | 78 | 21 |
Trajectoire de long terme: 282 logements en 1968, 491 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 23 | 23 | 32 | 18 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,2 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 16 | 17,4 % |
| Classe D | 24 | 26,1 % |
| Classe E | 28 | 30,4 % |
| Classe F | 13 | 14,1 % |
| Classe G | 8 | 8,7 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 12,0 % |
| Classe B | 34 | 37,0 % |
| Classe C | 10 | 10,9 % |
| Classe D | 8 | 8,7 % |
| Classe E | 9 | 9,8 % |
| Classe F | 12 | 13,0 % |
| Classe G | 8 | 8,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 24 | 0 |
| Classe E | 24 | 4 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 231 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muids (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Muids compte 491 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,8 %, secondaire 15,9 %, vacant 4,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Pour mémoire, Muids est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 31 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 84,6 % des résidences principales de Muids sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 13,6 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 35,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Muids varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Muids est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 31 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.