Parc majoritairement locatif (73 % de locataires) avec 4 990 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Bois-Guillaume (24 km) affiche 60,6 %
4 990 logements sont décomptés dans le parc de Val-de-Reuil au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Répartition relativement équilibrée entre maisons (53,3 %) et appartements (46,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 23 m d'altitude.
Le poids du locatif à Val-de-Reuil est caractéristique des communes urbaines denses (72,2 %). Côté logement social, 59,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, le compte est bon: 73,5 % en place pour 20,0 % requis.
Selon l'INSEE, 16,5 % du parc de Val-de-Reuil remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (54,4 %).
Croissance modérée du parc de Val-de-Reuil entre 2016 et 2022 (+3,2 %). La motorisation des ménages est classique: 20,4 % sans voiture et 29,9 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Val-de-Reuil est en plaine, à 23 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 579 résidences principales de Val-de-Reuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Val-de-Reuil est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Eure. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Val-de-Reuil est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Eure. (sur 584 communes) Voir le classement
- Val-de-Reuil est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Eure. (sur 584 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 990 logements dont 4 579 résidences principales, 26 résidences secondaires et 385 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 990 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (30 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 623 | 4 834 | 4 990 |
| Rés. principales | 4 214 | 4 371 | 4 579 |
| Rés. secondaires | 1 | 18 | 26 |
| Vacants | 408 | 445 | 385 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 26,9 % de propriétaires face à 72,2 % de locataires (dont 59 % en HLM).
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 20 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 167 à 4 990, soit +2888 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 226 | 149 | 192 | 125 | 163 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 48 | 59 | 27 | 26 | 34 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 4 042 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (179 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 95 |
| T2 | 491 |
| T3 | 818 |
| T4 | 1 087 |
| T5+ | 490 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-de-Reuil (prix au m², ventes DVF, tendance).