Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 269 logements au total.
Pour référence, Lachapelle-Graillouse (10 km) affiche 26,8 % de part de propriétaires
Saint-Paul-de-Tartas présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 60,6 % de résidences secondaires, soit 163 logements sur 269 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Côté cadre local, Saint-Paul-de-Tartas est dans la tradition des villages auvergnats, en montagne, à 1 174 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,6 % de propriétaires occupants.
27,2 % des logements de Saint-Paul-de-Tartas datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (430 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 66,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 69,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 40,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Paul-de-Tartas est dans la tradition des villages auvergnats — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint-Paul-de-Tartas se trouve en montagne, à 1 174 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 269 logements dont 94 résidences principales, 163 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 35 % de résidences principales, 61 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 269 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 264 | 269 |
| Rés. principales | 89 | 95 | 94 |
| Rés. secondaires | 154 | 167 | 163 |
| Vacants | 13 | 3 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,6 % de propriétaires occupants, 7,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 184 logements à l'origine, 269 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 59 | 53 | 42 | 45 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 45 | 40 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en G, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 305 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-de-Tartas (prix au m², ventes DVF, tendance).