01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 106 résidences principales, 46 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 66,3 % |
| Résidences secondaires | 46 | 28,8 % |
| Logements vacants | 8 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 160 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 35 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 24 | 23,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 10 | 9,4 % |
| 4 pièces | 34 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 52,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 170 | 160 |
| Rés. principales | 110 | 109 | 106 |
| Rés. secondaires | 32 | 50 | 46 |
| Vacants | 3 | 11 | 8 |
À Bouvières, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 43,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,9 % |
| Fioul | 11 | 10,4 % |
| Électricité | 32 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 56 | 52,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,8 % |
| 1 voiture | 51 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 48,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 44 | 4 | 10 |
| 1975 | 60 | 46 | 10 | 4 |
| 1982 | 82 | 58 | 14 | 10 |
| 1990 | 106 | 76 | 20 | 10 |
| 1999 | 116 | 90 | 21 | 5 |
| 2006 | 148 | 103 | 37 | 8 |
| 2011 | 145 | 110 | 32 | 3 |
| 2016 | 170 | 109 | 50 | 11 |
| 2022 | 160 | 106 | 46 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 160 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 34 | 24 | 21 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 12 | 37,5 % |
| Classe E | 9 | 28,1 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 16 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 257 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 162 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 9 | 3 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ferréol-Trente-Pas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Ferréol-Trente-Pas recense 46 résidences secondaires (28,8 % du parc) pour 106 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,6 % du parc se compose de maisons (145 unités). Le cadre local de Saint-Ferréol-Trente-Pas est dans le couloir rhodanien, à 643 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,7 % du parc date d'avant 1919, 23,5 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 239 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,8 %).
Repli du parc résidentiel de Saint-Ferréol-Trente-Pas entre 2016 et 2022 (-5,9 %). 48,1 % des ménages de Saint-Ferréol-Trente-Pas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Ferréol-Trente-Pas est dans le couloir rhodanien. Le contexte naturel (à 643 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.