01 Le parc de logements
Le parc comprend 23 logements dont 13 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 13 | 56,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 26,1 % |
| Logements vacants | 4 | 17,4 % |
Parmi les 23 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 45,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 27,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 33,3 % |
| 4 pièces | 2 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 18 | 23 | 23 |
| Rés. principales | 12 | 17 | 13 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 6 |
| Vacants | 2 | 2 | 4 |
À Les Tonils, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 22,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 7,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 16,7 % |
| Électricité | 4 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 6 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 13 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 3 | 23,1 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 69,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 23 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 6 | 4 | 0 | 2 |
| 1975 | 5 | 5 | 0 | 0 |
| 1982 | 8 | 6 | 1 | 1 |
| 1990 | 8 | 8 | 0 | 0 |
| 1999 | 9 | 7 | 2 | 0 |
| 2006 | 14 | 10 | 3 | 1 |
| 2011 | 18 | 12 | 4 | 2 |
| 2016 | 23 | 17 | 4 | 2 |
| 2022 | 23 | 13 | 6 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 6 logements, le total atteint 23 en 2022 (+283 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 1 diagnostics: la majorité se situe en classe E (100 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 100 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 296 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eyroles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel d'Eyroles comporte une forte dimension touristique (26,1 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Eyroles est une commune de la vallée du Rhône, à 588 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Eyroles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,0 %), le locatif ne représentant que 16,7 %.
Selon l'INSEE, 25,0 % des logements d'Eyroles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 296 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Eyroles conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 69,2 % des ménages d'Eyroles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Eyroles est à 588 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.