01 Le parc de logements
Le parc comprend 370 logements dont 222 résidences principales, 114 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 222 | 60,0 % |
| Résidences secondaires | 114 | 30,8 % |
| Logements vacants | 34 | 9,2 % |
Sur les 370 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 25 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 48 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 48 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 46 | 20,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2,2 % |
| 2 pièces | 10 | 4,5 % |
| 3 pièces | 50 | 22,4 % |
| 4 pièces | 62 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 43,0 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 358 | 370 |
| Rés. principales | 191 | 199 | 222 |
| Rés. secondaires | 129 | 135 | 114 |
| Vacants | 26 | 24 | 34 |
À titre de comparaison : 46,9 % de part de propriétaires à Rousset-Les-Vignes, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 44 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 49 | 22,0 % |
| Électricité | 75 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 91 | 40,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 222 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,0 % |
| 1 voiture | 116 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 43,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 74 | 21 | 17 |
| 1975 | 127 | 93 | 16 | 18 |
| 1982 | 175 | 119 | 40 | 16 |
| 1990 | 183 | 133 | 34 | 16 |
| 1999 | 220 | 163 | 46 | 11 |
| 2006 | 306 | 172 | 118 | 17 |
| 2011 | 346 | 191 | 129 | 26 |
| 2016 | 358 | 199 | 135 | 24 |
| 2022 | 370 | 222 | 114 | 34 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 370 logements, soit +230 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 48 | 50 | 36 | 34 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 11 | 23,9 % |
| Classe D | 22 | 47,8 % |
| Classe E | 5 | 10,9 % |
| Classe F | 4 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 21,7 % |
| Classe B | 18 | 39,1 % |
| Classe C | 4 | 8,7 % |
| Classe D | 8 | 17,4 % |
| Classe E | 3 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 6,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 19 | 3 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condorcet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 114 résidences secondaires dans son parc, soit 30,8 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,6 % de maisons individuelles (328 unités). Condorcet se situe dans un environnement une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 532 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,8 %), le locatif étant minoritaire (19,6 %).
Le parc de Condorcet combine un noyau ancien (21,6 %) et une couronne plus récente (20,7 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Condorcet: +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Condorcet: 43,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Condorcet appartient au tissu une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 532 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.