Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 267 logements au total.
À 10 km, Saint-Amandin (225 hab.) enregistre 37,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 45,7 % du parc de Saint-Genès-Champespe sont des résidences secondaires (122 unités sur 267). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Le cadre local de Saint-Genès-Champespe est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 988 m d'altitude moyenne.
Profil fortement patrimonial: 83,5 % des ménages de Saint-Genès-Champespe sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (396 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 52,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,0 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Genès-Champespe est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,0 % de ménages sans voiture, 34,9 % à au moins deux voitures.
Saint-Genès-Champespe appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 988 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 109 résidences principales, 122 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 267 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 46 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 262 | 267 |
| Rés. principales | 112 | 111 | 109 |
| Rés. secondaires | 99 | 100 | 122 |
| Vacants | 42 | 51 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 8,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 54 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 211 à 267, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 46 | 40 | 50 | 42 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 12 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe G (29 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 491 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 297 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Genès-Champespe (prix au m², ventes DVF, tendance).