01 Le parc de logements
Le parc comprend 267 logements dont 109 résidences principales, 122 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 40,8 % |
| Résidences secondaires | 122 | 45,7 % |
| Logements vacants | 37 | 13,9 % |
Sur les 267 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 46 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 16 | 15,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 7 | 6,4 % |
| 3 pièces | 18 | 16,5 % |
| 4 pièces | 31 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 47,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 262 | 267 |
| Rés. principales | 112 | 111 | 109 |
| Rés. secondaires | 99 | 100 | 122 |
| Vacants | 42 | 51 | 37 |
À 10 km, Saint-Amandin (225 hab.) enregistre 37,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 8,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 8,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 16,5 % |
| Électricité | 14 | 12,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 73 | 67,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 11,0 % |
| 1 voiture | 59 | 54,1 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 34,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 54 % à une voiture, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 211 | 160 | 15 | 36 |
| 1975 | 229 | 156 | 36 | 37 |
| 1982 | 236 | 154 | 44 | 38 |
| 1990 | 238 | 128 | 86 | 24 |
| 1999 | 240 | 117 | 93 | 30 |
| 2006 | 243 | 109 | 100 | 34 |
| 2011 | 253 | 112 | 99 | 42 |
| 2016 | 262 | 111 | 100 | 51 |
| 2022 | 267 | 109 | 122 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 211 à 267, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 46 | 40 | 50 | 42 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 5 | 22,7 % |
| Classe G | 5 | 22,7 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 9 | 40,9 % |
| Classe C | 8 | 36,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 467 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 247 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 150 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 467 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 150 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Genès-Champespe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 45,7 % du parc de Saint-Genès-Champespe sont des résidences secondaires (122 unités sur 267). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Le cadre local de Saint-Genès-Champespe est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 988 m d'altitude moyenne.
Profil fortement patrimonial: 83,5 % des ménages de Saint-Genès-Champespe sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (363 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,0 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Genès-Champespe est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,0 % de ménages sans voiture, 34,9 % à au moins deux voitures.
Saint-Genès-Champespe appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 988 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.