Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 535 logements au total.
Pour référence, Saint-Donat (7 km) affiche 31,8 % de part de propriétaires
Avec 65,0 % de résidences secondaires (348 logements), Picherande affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,4 % de maisons. L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 1 159 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La détention de son logement domine très largement à Picherande (81,4 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Picherande: 35,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 338 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,0 % des résidences principales.
Le parc de Picherande se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,6 % sans voiture et 35,2 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Picherande est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le cadre géographique perchée à 1 159 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (162 résidences principales de Picherande) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 535 logements dont 162 résidences principales, 348 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 535 logements recensés, 30 % sont occupés à l'année, 65 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 496 | 546 | 535 |
| Rés. principales | 192 | 176 | 162 |
| Rés. secondaires | 251 | 313 | 348 |
| Vacants | 53 | 58 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 9,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 322 logements à l'origine, 535 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 135 | 85 | 95 | 66 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 61 | 11 | 11 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 101 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 508 kWh/m²/an, contre 268 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 240 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (425 kWh/m²/an); côté appartements, ? (283).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Picherande (prix au m², ventes DVF, tendance).