01 Le parc de logements
Le parc comprend 364 logements dont 244 résidences principales, 55 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 244 | 67,0 % |
| Résidences secondaires | 55 | 15,1 % |
| Logements vacants | 65 | 17,9 % |
Le graphique détaille la structure des 364 logements: 67 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 33,6 % |
| 1919-1945 | 38 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 27 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 51 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 28 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 16 | 6,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,6 % |
| 2 pièces | 29 | 11,9 % |
| 3 pièces | 67 | 27,5 % |
| 4 pièces | 51 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 38,1 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 364 | 364 |
| Rés. principales | 267 | 237 | 244 |
| Rés. secondaires | 47 | 51 | 55 |
| Vacants | 48 | 76 | 65 |
À Saint-Léger-Vauban (6 km, 356 hab.), la part de propriétaires s'élève à 44,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 68,4 % |
| Locataires (privé) | 44 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 15 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 18 | 7,4 % |
La répartition du parc occupé: 68,4 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 93 | 38,1 % |
| Électricité | 54 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 90 | 36,9 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par autres sources (bois notamment) (37 %) et électricité (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 244 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 21,3 % |
| 1 voiture | 114 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 32,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 47 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 60,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 242 | 185 | 45 | 12 |
| 1975 | 259 | 180 | 51 | 28 |
| 1982 | 298 | 212 | 72 | 14 |
| 1990 | 332 | 243 | 66 | 23 |
| 1999 | 357 | 262 | 52 | 43 |
| 2006 | 369 | 286 | 48 | 35 |
| 2011 | 362 | 267 | 47 | 48 |
| 2016 | 364 | 237 | 51 | 76 |
| 2022 | 364 | 244 | 55 | 65 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 242 à 364, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 64 | 59 | 52 | 62 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 38 | 39 | 32 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 7 | 6,6 % |
| Classe D | 13 | 12,3 % |
| Classe E | 33 | 31,1 % |
| Classe F | 40 | 37,7 % |
| Classe G | 11 | 10,4 % |
La classe F domine avec 38 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,5 % |
| Classe B | 19 | 17,9 % |
| Classe C | 11 | 10,4 % |
| Classe D | 4 | 3,8 % |
| Classe E | 23 | 21,7 % |
| Classe F | 33 | 31,1 % |
| Classe G | 8 | 7,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 31 %, 36 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 6 | 7 |
| Classe E | 17 | 16 |
| Classe F | 17 | 23 |
| Classe G | 8 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante E (281 kWh/m²/an), les appartements F (267) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 8 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
65 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Rouvray (17,9 % des 364 unités). 82,1 % de maisons pour 17,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Rouvray est caractéristique des communes de Bourgogne, à 464 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Rouvray présente un profil majoritairement propriétaire — 68,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 6,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Rouvray est notablement ancien: 33,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 48,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Rouvray conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 21,3 % sans voiture et 32,0 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Bourgogne dans lequel s'inscrit Rouvray. Le décor géographique — à 464 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (244 résidences principales de Rouvray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 16,2 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Côte-d'Or
- Opportunité locative forte
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Rouvray
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 16,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Rouvray
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Rouvray s'établit à 840 €, sur la base de 6 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Rouvray fait partie du quart des communes les moins chères du Côte-d'Or.
48,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 16,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Rouvray Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Rouvray
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 034 €/m² à 840 €/m² (-18,8 %), pour 6 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
83,3 % de maisons et 16,7 % d'appartements parmi les 6 transactions enregistrées.
Sur 6 transactions enregistrées, 83,3 % portent sur des maisons (580 €/m²) et 16,7 % sur des appartements (1 100 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 6 | 5 | 1 |
| Prix médian/m² | 840 € | 580 € | 1 100 € |
| Prix moyen/m² | 828 € | ||
| Surface médiane | – | 140 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 034 € |
| 2022 | 11 | 760 € |
| 2023 | 8 | 1 694 € |
| 2024 | 6 | 931 € |
| 2025 | 6 | 840 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 18 logements ont été autorisés et 10 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 56 %.
Vacance longue durée à Rouvray
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Rouvray (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Rouvray totalise 3 logements sur 5 ans, soit -25 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Rouvray
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Rouvray
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,66 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Rouvray
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 106 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Rouvray est F, avec 48,1 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Rouvray
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Rouvray : cadre de vie et logement
Rouvray compte 505 habitants, à 363 m d'altitude. Le climat local affiche 10,2 °C de moyenne annuelle et 1 145 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 34 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Rouvray
Rouvray et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Rouvray
Composition du parc immobilier à Rouvray
364 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Rouvray est composé très majoritairement de maisons (83,1 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Rouvray
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 241 logements).
- Avant 1919 33,6 % 81 logts
- 1919-1945 15,8 % 38 logts
- 1946-1970 11,2 % 27 logts
- 1971-1990 21,2 % 51 logts
- 1991-2005 11,6 % 28 logts
- 2006-2019 6,6 % 16 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Rouvray
34 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Rouvray
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Rouvray
Pour une maison de 140 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
117 600 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rouvray
Quel est le prix de l'immobilier à Rouvray ?
Le prix médian au m² à Rouvray est de 840 € (données DVF, 6 transactions). Pour une maison de 140 m² (surface médiane locale), compter environ 81 000 €.
Comment Rouvray se situe-t-elle dans le Côte-d'Or ?
Rouvray figure parmi les communes les plus abordables du Côte-d'Or, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Rouvray ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Rouvray est de 16,2 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Rouvray est-il énergétiquement dégradé ?
48,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Rouvray.
Communes limitrophes de Rouvray
Rouvray est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Rouvray s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 840 €/m², soit -66,0 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²). Sur 676 communes classées dans le Côte-d'Or, Rouvray figure parmi les 17 % les moins chères au m².
Le prix médian de Rouvray recule de -18,8 % entre 2021 et 2025. 42 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Variation récente (12 mois): -9,8 %.
La maison individuelle domine les ventes de Rouvray (83,3 % des transactions), à un prix médian de 580 €/m². Un bien type de 140 m² revient à environ 81 200 €, soit 3,7 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Rouvray avoisinent 8,4 €/m² pour les appartements et 7,8 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 9,2 % pour un appartement (16,2 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 15,1 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Dynamique de construction peu soutenue: 3 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 67 % des logements autorisés.
Côté contexte, Rouvray est caractéristique des communes de Bourgogne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: à 464 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.