Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 364 logements au total.
À Saint-Léger-Vauban (6 km, 356 hab.), la part de propriétaires s'élève à 44,8 %
65 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Rouvray (17,9 % des 364 unités). 82,1 % de maisons pour 17,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Côté cadre local, Rouvray est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 363 m.
Rouvray présente un profil majoritairement propriétaire — 68,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 6,1 % des résidences principales.
Le bâti de Rouvray est notablement ancien: 33,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 49,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (38,1 %).
Rouvray conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 21,3 % sans voiture et 32,0 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rouvray est caractéristique des villages de Bourgogne. Rouvray est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 363 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (244 résidences principales de Rouvray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 364 logements dont 244 résidences principales, 55 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 364 logements: 67 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 364 | 364 |
| Rés. principales | 267 | 237 | 244 |
| Rés. secondaires | 47 | 51 | 55 |
| Vacants | 48 | 76 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,4 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 47 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 242 à 364, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 64 | 59 | 52 | 62 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 38 | 39 | 32 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 38 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 33 %, 34 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 265 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (277 kWh/m²/an), les appartements ? (268) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 8 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0