Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 168 logements recensés.
Saint-Connan, commune de taille similaire à 5 km, affiche 49,3 % de part de propriétaires
Une part importante des 168 logements de Saint-Gildas est vacante (41, soit 24,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Côté cadre local, Saint-Gildas est au cœur de la Bretagne intérieure, à 241 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 25 km du littoral des Côtes-d'Armor.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,5 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,9 % avant 1919 et 12,7 % depuis 2006. Le parc de Saint-Gildas présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 293 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 36,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Saint-Gildas conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 43,2 % des ménages de Saint-Gildas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Gildas est au cœur de la Bretagne intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Gildas s'inscrit dans un territoire à 241 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 25 km du littoral des Côtes-d'Armor.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 118 résidences principales, 9 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 168 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 168 | 168 |
| Rés. principales | 130 | 121 | 118 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 9 |
| Vacants | 24 | 30 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 19,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 127 logements en 1968, 168 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 24 | 24 | 35 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 360 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 235 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 301 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gildas (prix au m², ventes DVF, tendance).