01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 107 résidences principales, 20 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 63,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 11,9 % |
| Logements vacants | 40 | 23,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 24 % de logements inoccupés sur un total de 168.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 29 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 11,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 17 | 15,9 % |
| 4 pièces | 22 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 60,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 166 | 168 |
| Rés. principales | 106 | 106 | 107 |
| Rés. secondaires | 21 | 26 | 20 |
| Vacants | 29 | 34 | 40 |
Saint-Gilles-Pligeaux (307 hab., à 6 km) présente 43,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 23 | 21,5 % |
| Électricité | 32 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 48 | 44,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 30 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,5 % |
| 1 voiture | 57 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 39,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 53 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 46,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 114 | 6 | 1 |
| 1975 | 146 | 108 | 12 | 26 |
| 1982 | 146 | 110 | 13 | 23 |
| 1990 | 152 | 106 | 13 | 33 |
| 1999 | 135 | 107 | 18 | 10 |
| 2006 | 156 | 104 | 22 | 31 |
| 2011 | 155 | 106 | 21 | 29 |
| 2016 | 166 | 106 | 26 | 34 |
| 2022 | 168 | 107 | 20 | 40 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 121 logements à l'origine, 168 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 37 | 35 | 36 | 36 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 5,3 % |
| Classe D | 15 | 39,5 % |
| Classe E | 13 | 34,2 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 4 | 10,5 % |
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 20 | 52,6 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 340 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 201 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (276), appartements classés ? (447), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Senven-Léhart (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'23,8 % des logements de Senven-Léhart sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Côté cadre local, Senven-Léhart est dans la péninsule armoricaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 204 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (25 km).
Selon les données INSEE, 85,8 % des résidences principales de Senven-Léhart sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 2,8 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Senven-Léhart mêle deux époques — 22,4 % avant 1919, 11,2 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (280 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 44,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Senven-Léhart entre 2016 et 2022 (+1,2 %). La motorisation des ménages est classique: 7,5 % sans voiture et 39,3 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Senven-Léhart est dans la péninsule armoricaine. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 204 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (25 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.