Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 236 logements au total.
La part de propriétaires atteint 66,2 % à Kermoroc'h, commune de 443 hab. à 10 km
Répartition du parc de Saint-Gilles-les-Bois: 77,5 % de résidences principales, 11,0 % de secondaires et 11,4 % de vacants sur un total de 236 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Le cadre local de Saint-Gilles-les-Bois est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m), à 8 km du rivage, sur le littoral des Côtes-d'Armor.
Rares sont les locataires à Saint-Gilles-les-Bois — 17,3 % seulement contre 80,5 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (256 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 37,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Gilles-les-Bois est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la péninsule armoricaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Gilles-les-Bois s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m), à 8 km du rivage, sur le littoral des Côtes-d'Armor.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 183 résidences principales de Saint-Gilles-les-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 236 logements dont 183 résidences principales, 26 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 236 logements: 78 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 234 | 236 |
| Rés. principales | 185 | 183 | 183 |
| Rés. secondaires | 33 | 26 | 26 |
| Vacants | 12 | 25 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,5 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 174 à 236, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 35 | 30 | 37 | 35 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 396 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 263 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gilles-les-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).