01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 99 résidences principales, 30 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 30 | 22,7 % |
| Logements vacants | 3 | 2,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 132.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 24 | 24,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 12,4 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 12 | 12,1 % |
| 4 pièces | 22 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 63,6 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 130 | 132 |
| Rés. principales | 84 | 90 | 99 |
| Rés. secondaires | 37 | 32 | 30 |
| Vacants | 3 | 8 | 3 |
En comparaison, Brélidy (à 13 km) enregistre 60,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 13 | 13,1 % |
| Électricité | 32 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 50 | 50,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 46 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 52,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 82 | 17 | 11 |
| 1975 | 112 | 81 | 11 | 20 |
| 1982 | 113 | 68 | 34 | 11 |
| 1990 | 114 | 75 | 25 | 14 |
| 1999 | 117 | 76 | 28 | 13 |
| 2006 | 122 | 81 | 32 | 9 |
| 2011 | 125 | 84 | 37 | 3 |
| 2016 | 130 | 90 | 32 | 8 |
| 2022 | 132 | 99 | 30 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 110 logements, le total atteint 132 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 16 | 14 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 4 | 16,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 187 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trévérec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
132 logements recensés à Trévérec, répartis entre 99 résidences principales, 30 secondaires et 3 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Trévérec est une commune bretonne, entre terre et mer, à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 4 km du rivage, sur le littoral des Côtes-d'Armor — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Trévérec est notablement ancien: 30,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Trévérec, le parc fait moins bien que le repère national: E et 260 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,2 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,5 %).
Le parc de Trévérec se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 52,5 % des ménages de Trévérec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Trévérec est une commune bretonne, entre terre et mer — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 4 km du rivage, sur le littoral des Côtes-d'Armor nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.