Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 546 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 57,6 % à Pleudaniel, commune de 921 hab. à 10 km
546 logements recensés à Saint-Clet, répartis entre 426 résidences principales, 70 secondaires et 50 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Clet se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral des Côtes-d'Armor, à environ 10 km.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Clet (78,9 % de propriétaires). La part HLM atteint 7,3 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,2 % du parc date d'avant 1919, 17,8 % d'après 2006. Côté DPE, de Saint-Clet, le parc fait moins bien que le repère national: F et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,9 %. Côté énergie, le électricité chauffe 39,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Clet varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Clet: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bretonne, entre terre et mer dans lequel s'inscrit Saint-Clet. La commune est à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral des Côtes-d'Armor, à environ 10 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 546 logements dont 426 résidences principales, 70 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 546 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 537 | 546 |
| Rés. principales | 398 | 420 | 426 |
| Rés. secondaires | 83 | 80 | 70 |
| Vacants | 35 | 37 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,9 %, locataires 20,9 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 351 à 546, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 51 | 61 | 52 | 50 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 25 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 24 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 374 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (257 kWh/m²/an), les appartements ? (292) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 16 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clet (prix au m², ventes DVF, tendance).