Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 260 logements au total.
En regard, La Harmoye (à 9 km, 386 hab.) affiche 64,7 % de part de propriétaires
38 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Canihuel (14,6 % des 260 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, à 215 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 36 km du littoral des Côtes-d'Armor.
La détention de son logement domine très largement à Canihuel (79,1 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Canihuel: 32,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Canihuel consomme plus que la moyenne: D dominante, 268 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,4 % des résidences principales.
Contraction du parc de Canihuel: -6,1 % entre 2016 et 2022. 43,4 % des ménages de Canihuel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Canihuel est caractéristique du tissu communal breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 215 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 36 km du littoral des Côtes-d'Armor: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 260 logements dont 173 résidences principales, 49 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 260 logements: 67 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 277 | 260 |
| Rés. principales | 170 | 170 | 173 |
| Rés. secondaires | 70 | 50 | 49 |
| Vacants | 36 | 57 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,1 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 52 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 211 logements, le total atteint 260 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 49 | 60 | 62 | 50 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 32 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 332 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 306 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (283 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Canihuel (prix au m², ventes DVF, tendance).