Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 517 logements recensés.
Mohon (991 hab., à 18 km) présente 59,7 % de part de propriétaires
Le parc de la Prénessaye comprend 517 logements en 2022, mais 69 d'entre eux (13,3 %) sont vacants. Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, La Prénessaye est une commune bretonne, entre terre et mer, à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,5 % des résidences principales de la Prénessaye sont occupées par leur propriétaire, contre 21,7 % de locataires. Au plan locatif social, 2,3 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,3 % avant 1919 et 11,4 % depuis 2006. Côté DPE, de la Prénessaye, le parc fait moins bien que le repère national: E et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,7 %. Côté énergie, le électricité chauffe 37,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Prénessaye: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — La Prénessaye est une commune bretonne, entre terre et mer — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 517 logements dont 386 résidences principales, 62 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 517 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 492 | 501 | 517 |
| Rés. principales | 365 | 370 | 386 |
| Rés. secondaires | 89 | 74 | 62 |
| Vacants | 39 | 56 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,5 %, locataires 21,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 328 logements en 1968, 517 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 65 | 74 | 77 | 84 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 48 | 50 | 46 | 48 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 112 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 169 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (273).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Prénessaye (prix au m², ventes DVF, tendance).