Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 619 logements recensés.
Pour référence, Rohan (6 km) affiche 64,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Barnabé dispose de 619 logements, dont 557 résidences principales (90,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,0 % de maisons individuelles. Saint-Barnabé est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,4 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires. 5,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Saint-Barnabé mêle deux époques — 6,2 % avant 1919, 12,8 % après 2006. Le parc de Saint-Barnabé consomme plus que la moyenne: D dominante, 227 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,0 %).
Le parc de Saint-Barnabé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Barnabé: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal breton. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 619 logements dont 557 résidences principales, 19 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 619 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 585 | 615 | 619 |
| Rés. principales | 529 | 557 | 557 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 19 |
| Vacants | 35 | 35 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 278 logements, le total atteint 619 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 35 | 36 | 43 | 43 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 19 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 174 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Barnabé (prix au m², ventes DVF, tendance).