Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 228 logements au total.
Saint-Privat-Du-Dragon (169 hab., à 3 km) présente 44,2 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Saint-Ilpize est nette: 47,4 % des 228 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Ilpize se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural auvergnat, en moyenne montagne, à 566 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 88,3 % des résidences principales de Saint-Ilpize sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Saint-Ilpize est notablement ancien: 44,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Ilpize, le parc fait moins bien que le repère national: G et 372 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 57,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,4 %).
Le nombre de logements de Saint-Ilpize varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Ilpize est caractéristique du maillage rural auvergnat. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 566 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 228 logements dont 101 résidences principales, 108 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 228 logements: 44 % sont habités en permanence, 47 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 224 | 228 |
| Rés. principales | 86 | 98 | 101 |
| Rés. secondaires | 116 | 99 | 108 |
| Vacants | 9 | 26 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,3 % de propriétaires face à 9,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 121 logements, le total atteint 228 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 24 | 29 | 32 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 43 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 468 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 332 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ilpize (prix au m², ventes DVF, tendance).