01 Le parc de logements
Le parc comprend 326 logements dont 151 résidences principales, 140 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 46,3 % |
| Résidences secondaires | 140 | 42,9 % |
| Logements vacants | 35 | 10,7 % |
Sur les 326 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 35 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 19 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,7 % |
| 3 pièces | 25 | 16,7 % |
| 4 pièces | 38 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 51,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 318 | 326 |
| Rés. principales | 155 | 146 | 151 |
| Rés. secondaires | 147 | 110 | 140 |
| Vacants | 5 | 62 | 35 |
La part de propriétaires atteint 39,0 % à Saint-Ilpize, commune de 202 hab. à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 24 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,6 % de propriétaires occupants, 18,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 30 | 20,0 % |
| Électricité | 30 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 74 | 49,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,0 % |
| 1 voiture | 81 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 42,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 54 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 216 | 109 | 82 | 25 |
| 1975 | 215 | 103 | 89 | 23 |
| 1982 | 259 | 134 | 114 | 11 |
| 1990 | 267 | 116 | 142 | 9 |
| 1999 | 290 | 131 | 136 | 23 |
| 2006 | 298 | 148 | 110 | 39 |
| 2011 | 306 | 155 | 147 | 5 |
| 2016 | 318 | 146 | 110 | 62 |
| 2022 | 326 | 151 | 140 | 35 |
Trajectoire de long terme: 216 logements en 1968, 326 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 46 | 44 | 44 | 46 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 | 25 | 25 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,0 % |
| Classe D | 8 | 16,0 % |
| Classe E | 10 | 20,0 % |
| Classe F | 16 | 32,0 % |
| Classe G | 15 | 30,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 32 % des logements et 2 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 8 | 16,0 % |
| Classe C | 21 | 42,0 % |
| Classe D | 3 | 6,0 % |
| Classe E | 4 | 8,0 % |
| Classe F | 10 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 6,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 364 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 346 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 367 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 367 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 196 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 15 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (355 kWh/m²/an); côté appartements, ? (385).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuve-d'Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Villeneuve-d'Allier est nette: 42,9 % des 326 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Villeneuve-d'Allier est caractéristique du maillage rural auvergnat, en moyenne montagne, à 609 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 76,6 % des ménages de Villeneuve-d'Allier sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 2,6 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Villeneuve-d'Allier: 34,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Villeneuve-d'Allier, le parc fait moins bien que le repère national: F et 355 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 62,0 %. 49,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 42,4 % des ménages de Villeneuve-d'Allier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villeneuve-d'Allier est caractéristique du maillage rural auvergnat. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 609 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.