Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 257 logements au total.
En regard, Félines-Termenès (à 18 km, 130 hab.) affiche 38,3 % de part de propriétaires
85 résidences secondaires sur un parc de 257 logements (soit 33,1 %): le caractère de villégiature de Saint-Jean-de-Barrou est net. Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Jean-de-Barrou se situe dans un environnement une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Saint-Jean-de-Barrou compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,6 %), le locatif ne représentant que 11,6 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Jean-de-Barrou: 36,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Jean-de-Barrou a augmenté de +5,8 %. 6,4 % des ménages de Saint-Jean-de-Barrou n'ont pas de voiture, 39,3 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Jean-de-Barrou est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. L'environnement physique — à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 140 résidences principales, 85 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 257 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 243 | 257 |
| Rés. principales | 143 | 134 | 140 |
| Rés. secondaires | 94 | 71 | 85 |
| Vacants | 19 | 38 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 175 logements, le total atteint 257 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 41 | 33 | 48 | 40 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 24 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 53 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 209 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Barrou (prix au m², ventes DVF, tendance).