01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 116 résidences principales, 31 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 31 | 20,4 % |
| Logements vacants | 5 | 3,3 % |
Parmi les 152 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 23 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 30 | 27,5 % |
| 2006-2019 | 30 | 27,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 12 | 10,3 % |
| 4 pièces | 33 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 60,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 142 | 152 |
| Rés. principales | 94 | 108 | 116 |
| Rés. secondaires | 26 | 28 | 31 |
| Vacants | 6 | 6 | 5 |
À Massanes (11 km, 184 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 8,5 % |
| Électricité | 63 | 53,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 39 | 33,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,6 % |
| 1 voiture | 49 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 56,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 29 | 6 | 7 |
| 1975 | 49 | 36 | 9 | 4 |
| 1982 | 63 | 42 | 18 | 3 |
| 1990 | 78 | 53 | 18 | 7 |
| 1999 | 73 | 57 | 15 | 1 |
| 2006 | 104 | 78 | 17 | 9 |
| 2011 | 125 | 94 | 26 | 6 |
| 2016 | 142 | 108 | 28 | 6 |
| 2022 | 152 | 116 | 31 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 42 logements, le total atteint 152 en 2022 (+262 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 11 | 52,4 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe C (52 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 61,9 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 62 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 121 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 115 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (161 kWh/m²/an); côté appartements, ? (238).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Crieulon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Jean-de-Crieulon dispose d'un parc de 152 logements mêlant résidences principales (76,3 %), secondaires (20,4 %) et vacants (3,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Jean-de-Crieulon est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans un relief de plaine, à 115 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,9 % de propriétaires contre 10,3 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Jean-de-Crieulon mêle deux époques — 14,7 % avant 1919, 27,5 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (168 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (53,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Jean-de-Crieulon est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 115 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (116 résidences principales de Saint-Jean-de-Crieulon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.