Parc en forte croissance (+10,6 %) porté à 1 800 logements.
Commune voisine de taille comparable, Clarensac (20 km) affiche 71,1 %
Le parc de Quissac comprend 1 800 logements en 2022, mais 229 d'entre eux (12,7 %) sont vacants. Au plan typologique, la maison (66,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (33,3 %). Pour mémoire, Quissac est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 61,3 % des résidences principales de Quissac sont occupées par leurs propriétaires, 35,0 % par des locataires. La part HLM atteint 5,9 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,3 % du parc date d'avant 1919, 24,1 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (159 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (67,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Quissac a augmenté de +10,6 %. 43,2 % des ménages de Quissac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 800 logements dont 1 466 résidences principales, 105 résidences secondaires et 229 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 1 800 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 422 | 1 628 | 1 800 |
| Rés. principales | 1 176 | 1 323 | 1 466 |
| Rés. secondaires | 104 | 118 | 105 |
| Vacants | 142 | 186 | 229 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 61,3 % appartiennent à leurs occupants, 35,0 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (67 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 644 logements en 1968, 1 800 en 2022 (+180 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 169 | 172 | 203 | 200 | 137 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 28 | 34 | 54 | 60 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 64 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (51 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 181 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (152 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 48 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quissac (prix au m², ventes DVF, tendance).