01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 353 logements dont 970 résidences principales, 268 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 970 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 268 | 19,8 % |
| Logements vacants | 115 | 8,5 % |
Sur les 1 353 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 307 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 49 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 87 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 228 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 129 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 133 | 14,3 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 2,6 % |
| 2 pièces | 91 | 9,4 % |
| 3 pièces | 177 | 18,2 % |
| 4 pièces | 280 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 397 | 40,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 350 | 1 410 | 1 353 |
| Rés. principales | 882 | 934 | 970 |
| Rés. secondaires | 275 | 392 | 268 |
| Vacants | 193 | 84 | 115 |
En regard, Boisset-et-Gaujac (à 14 km, 2 707 hab.) affiche 63,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 635 | 65,5 % |
| Locataires (privé) | 251 | 25,9 % |
| Locataires HLM | 62 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 22 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 65,5 % de propriétaires, 32,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 167 | 17,2 % |
| Fioul | 61 | 6,3 % |
| Électricité | 515 | 53,1 % |
| Gaz bouteille | 21 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 206 | 21,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 133 |
| 2 à 4 ans | 189 |
| 5 à 9 ans | 193 |
| 10 ans ou plus | 454 |
| Total ménages | 970 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 198 |
| Sous-occupation modérée | 199 |
| Sous-occupation accentuée | 204 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 118 | 12,2 % |
| 1 voiture | 508 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 344 | 35,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 538 | 419 | 70 | 49 |
| 1975 | 516 | 413 | 72 | 31 |
| 1982 | 652 | 501 | 88 | 63 |
| 1990 | 715 | 569 | 93 | 53 |
| 1999 | 909 | 687 | 143 | 79 |
| 2006 | 1 217 | 828 | 270 | 119 |
| 2011 | 1 350 | 882 | 275 | 193 |
| 2016 | 1 410 | 934 | 392 | 84 |
| 2022 | 1 353 | 970 | 268 | 115 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 538 logements à l'origine, 1 353 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 214 | 216 | 246 | 223 | 202 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 39 | 36 | 38 | 49 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 3,7 % |
| Classe B | 27 | 7,2 % |
| Classe C | 161 | 42,9 % |
| Classe D | 121 | 32,3 % |
| Classe E | 33 | 8,8 % |
| Classe F | 15 | 4,0 % |
| Classe G | 4 | 1,1 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 87 | 23,2 % |
| Classe B | 139 | 37,1 % |
| Classe C | 92 | 24,5 % |
| Classe D | 39 | 10,4 % |
| Classe E | 12 | 3,2 % |
| Classe F | 5 | 1,3 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 200 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 5 |
| Classe B | 22 | 5 |
| Classe C | 58 | 103 |
| Classe D | 75 | 46 |
| Classe E | 17 | 16 |
| Classe F | 7 | 8 |
| Classe G | 2 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (175 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 20 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Sauve: sur 1 353 logements, 71,7 % sont des résidences principales, 19,8 % secondaires, 8,5 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 63,1 % de maisons individuelles pour 36,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,5 %), devant les locataires (32,3 %). Côté logement social, 6,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 32,9 % des logements de Sauve ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Sauve se classe bien côté DPE: C en tête et 178 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 53,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Repli du parc résidentiel de Sauve entre 2016 et 2022 (-4,0 %). 12,2 % des ménages de Sauve n'ont pas de voiture, 35,5 % en possèdent au moins deux.
Sauve est caractéristique des bourgs languedociens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Sauve s'inscrit dans un territoire à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.