01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 122 résidences principales, 36 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 70,1 % |
| Résidences secondaires | 36 | 20,7 % |
| Logements vacants | 15 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 174.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 18 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 22 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 29 | 23,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 4 | 3,3 % |
| 3 pièces | 23 | 18,7 % |
| 4 pièces | 39 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 45,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 158 | 174 |
| Rés. principales | 108 | 117 | 122 |
| Rés. secondaires | 25 | 32 | 36 |
| Vacants | 21 | 9 | 15 |
À Vabres, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 56,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 19,7 % |
| Électricité | 49 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 42 | 34,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 9,0 % |
| 1 voiture | 52 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 49,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 69 | 13 | 11 |
| 1975 | 97 | 69 | 13 | 15 |
| 1982 | 99 | 68 | 24 | 7 |
| 1990 | 115 | 76 | 26 | 13 |
| 1999 | 129 | 89 | 24 | 16 |
| 2006 | 137 | 98 | 27 | 11 |
| 2011 | 154 | 108 | 25 | 21 |
| 2016 | 158 | 117 | 32 | 9 |
| 2022 | 174 | 122 | 36 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 174, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 20 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 4 | 9,8 % |
| Classe C | 10 | 24,4 % |
| Classe D | 10 | 24,4 % |
| Classe E | 11 | 26,8 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 29,3 % |
| Classe B | 11 | 26,8 % |
| Classe C | 4 | 9,8 % |
| Classe D | 4 | 9,8 % |
| Classe E | 8 | 19,5 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 175 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 208 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (183 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Logrian-Florian (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Logrian-Florian: sur 174 logements, 70,1 % sont des résidences principales, 20,7 % secondaires, 8,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Ce contexte résidentiel — Logrian-Florian est au cœur de la garrigue languedocienne, à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,8 % de propriétaires contre 17,4 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,0 % du parc remonte à avant 1919. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe E dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 40,2 % des résidences principales.
Le parc de Logrian-Florian a progressé de +10,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la garrigue languedocienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.