01 Le parc de logements
Le parc comprend 621 logements dont 511 résidences principales, 18 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 511 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 2,9 % |
| Logements vacants | 92 | 14,8 % |
Parmi les 621 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 50 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 132 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 110 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 52 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 2,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 3,1 % |
| 2 pièces | 94 | 18,4 % |
| 3 pièces | 156 | 30,5 % |
| 4 pièces | 130 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 22,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (23 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 615 | 628 | 621 |
| Rés. principales | 495 | 502 | 511 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 18 |
| Vacants | 108 | 115 | 92 |
À titre de comparaison : 76,4 % de part de propriétaires à Champdôtre, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 39,3 % |
| Locataires (privé) | 203 | 39,7 % |
| Locataires HLM | 97 | 19,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 39,3 % de propriétaires face à 58,7 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 313 | 61,3 % |
| Fioul | 17 | 3,3 % |
| Électricité | 154 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 23 | 4,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 105 |
| 2 à 4 ans | 133 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 181 |
| Total ménages | 511 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 122 |
| Sous-occupation modérée | 157 |
| Sous-occupation accentuée | 132 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 112 | 21,9 % |
| 1 voiture | 299 | 58,5 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 19,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 22 % sans voiture, 59 % à une voiture et 20 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 35,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 518 | 463 | 1 | 54 |
| 1975 | 557 | 489 | 3 | 65 |
| 1982 | 563 | 494 | 16 | 53 |
| 1990 | 540 | 479 | 26 | 35 |
| 1999 | 569 | 500 | 21 | 48 |
| 2006 | 577 | 511 | 24 | 42 |
| 2011 | 615 | 495 | 12 | 108 |
| 2016 | 628 | 502 | 11 | 115 |
| 2022 | 621 | 511 | 18 | 92 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 518 logements, le total atteint 621 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 109 | 109 | 109 | 121 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 45 | 31 | 38 | 49 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 0,4 % |
| Classe C | 118 | 25,3 % |
| Classe D | 205 | 44,0 % |
| Classe E | 102 | 21,9 % |
| Classe F | 27 | 5,8 % |
| Classe G | 12 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 5,6 % |
| Classe B | 68 | 14,6 % |
| Classe C | 123 | 26,4 % |
| Classe D | 171 | 36,7 % |
| Classe E | 62 | 13,3 % |
| Classe F | 14 | 3,0 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe D, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 118 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 111 |
| Classe D | 9 | 196 |
| Classe E | 6 | 96 |
| Classe F | 9 | 18 |
| Classe G | 3 | 9 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (250 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 25 |
| T3 | 41 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Losne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Jean-de-Losne est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Côte-d'Or. (sur 117 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Jean-de-Losne compte 621 logements, dont 92 sont vacants (14,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Habitat majoritairement collectif — 70,7 % du parc en appartements contre 29,3 % en maisons. Côté cadre local, Saint-Jean-de-Losne est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m.
Le poids du locatif à Saint-Jean-de-Losne est caractéristique des communes urbaines denses (58,7 %). Le segment social représente 19,0 % du parc occupé à titre principal.
29,8 % des logements de Saint-Jean-de-Losne datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Saint-Jean-de-Losne est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 61,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Jean-de-Losne reste stable (-1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 21,9 % sans voiture et 19,6 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Jean-de-Losne est au cœur du tissu rural bourguignon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Jean-de-Losne s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 511 résidences principales de Saint-Jean-de-Losne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.