01 Le parc de logements
Le parc comprend 605 logements dont 544 résidences principales, 7 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 544 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 53 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 605 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 48 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 92 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 133 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 82 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 127 | 23,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 16 | 2,9 % |
| 3 pièces | 76 | 14,0 % |
| 4 pièces | 184 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 267 | 49,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 554 | 586 | 605 |
| Rés. principales | 485 | 520 | 544 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 7 |
| Vacants | 65 | 60 | 53 |
Pour référence, Saint-Aubin (11 km) affiche 67,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 447 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 78 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 186 | 34,2 % |
| Fioul | 82 | 15,1 % |
| Électricité | 125 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 147 | 27,0 % |
Le gaz de ville équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 307 |
| Total ménages | 544 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 173 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 9,7 % |
| 1 voiture | 224 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 268 | 49,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 325 | 291 | 18 | 16 |
| 1975 | 332 | 290 | 24 | 18 |
| 1982 | 389 | 345 | 21 | 23 |
| 1990 | 397 | 360 | 16 | 21 |
| 1999 | 417 | 384 | 15 | 18 |
| 2006 | 467 | 424 | 13 | 30 |
| 2011 | 554 | 485 | 4 | 65 |
| 2016 | 586 | 520 | 6 | 60 |
| 2022 | 605 | 544 | 7 | 53 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 325 logements à l'origine, 605 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 47 | 51 | 50 | 47 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 18 | 20 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,6 % |
| Classe B | 4 | 2,9 % |
| Classe C | 45 | 32,4 % |
| Classe D | 37 | 26,6 % |
| Classe E | 23 | 16,5 % |
| Classe F | 14 | 10,1 % |
| Classe G | 11 | 7,9 % |
Le graphique décompose les 139 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 14,4 % |
| Classe B | 21 | 15,1 % |
| Classe C | 40 | 28,8 % |
| Classe D | 25 | 18,0 % |
| Classe E | 18 | 12,9 % |
| Classe F | 12 | 8,6 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 310 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 37 | 8 |
| Classe D | 31 | 6 |
| Classe E | 20 | 3 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Usage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Usage totalise 605 logements dont 89,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,4 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 182 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Usage (82,2 %). 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,6 % du parc date d'avant 1919, 23,3 % d'après 2006. Le parc de Saint-Usage présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,0 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Usage entre 2016 et 2022 (+3,2 %). Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Usage est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Côté topographie, Saint-Usage se trouve à 182 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 544 résidences principales de Saint-Usage et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.