01 Le parc de logements
Le parc comprend 280 logements dont 256 résidences principales, 6 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 256 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,1 % |
| Logements vacants | 18 | 6,4 % |
Sur les 280 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 33 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 43 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 52 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 24 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 24 | 9,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 5,5 % |
| 3 pièces | 26 | 10,2 % |
| 4 pièces | 58 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 158 | 61,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 270 | 280 |
| Rés. principales | 226 | 240 | 256 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 6 |
| Vacants | 25 | 22 | 18 |
Laperrière-sur-Saône, commune de taille similaire à 9 km, affiche 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 214 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 39 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 83,6 % de propriétaires, 15,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 70 | 27,2 % |
| Électricité | 60 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 117 | 45,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 23 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 256 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,1 % |
| 1 voiture | 93 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 58,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 169 | 18 | 26 |
| 1975 | 218 | 159 | 36 | 23 |
| 1982 | 224 | 171 | 27 | 26 |
| 1990 | 237 | 188 | 27 | 22 |
| 1999 | 231 | 198 | 18 | 15 |
| 2006 | 236 | 210 | 14 | 12 |
| 2011 | 262 | 226 | 10 | 25 |
| 2016 | 270 | 240 | 8 | 22 |
| 2022 | 280 | 256 | 6 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 213 logements à l'origine, 280 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 42 | 31 | 38 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 21 | 35,0 % |
| Classe D | 19 | 31,7 % |
| Classe E | 7 | 11,7 % |
| Classe F | 10 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 31,7 % |
| Classe B | 21 | 35,0 % |
| Classe C | 5 | 8,3 % |
| Classe D | 5 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 5,0 % |
| Classe F | 7 | 11,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 11 |
| Classe D | 15 | 4 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (155), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champdôtre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 280 logements à Champdôtre, dont 91,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,6 % de maisons. Champdôtre se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, à 191 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 83,6 % des ménages de Champdôtre sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Champdôtre: 31,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,5 %).
Le parc de Champdôtre s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Le décor géographique — à 191 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (256 résidences principales de Champdôtre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.