01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 25 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 25 | 64,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 23,1 % |
| Logements vacants | 5 | 12,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 39.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 56,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 6 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 76,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (76 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 40 | 39 |
| Rés. principales | 29 | 27 | 25 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 9 |
| Vacants | 6 | 5 | 5 |
Pour référence, Peyrecave (5 km) affiche 70,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 92,0 % appartiennent à leurs occupants, 8,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 28,0 % |
| Électricité | 8 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 9 | 36,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 25 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,0 % |
| 1 voiture | 10 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 52,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 31 | 1 | 14 |
| 1975 | 36 | 25 | 2 | 9 |
| 1982 | 34 | 27 | 2 | 5 |
| 1990 | 39 | 24 | 2 | 13 |
| 1999 | 37 | 28 | 7 | 2 |
| 2006 | 39 | 29 | 6 | 4 |
| 2011 | 40 | 29 | 5 | 6 |
| 2016 | 40 | 27 | 8 | 5 |
| 2022 | 39 | 25 | 9 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 46 logements à l'origine, 39 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 253 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-du-Bouzet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 5 logements vacants sur 39 à Saint-Jean-du-Bouzet (soit 12,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (38 unités). Pour mémoire, Saint-Jean-du-Bouzet est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Saint-Jean-du-Bouzet est caractéristique des communes de propriétaires (92,0 %).
Le parc de Saint-Jean-du-Bouzet porte la trace d'une construction ancienne: 56,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 36,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-du-Bouzet: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.