Logement & immobilier

Le logement à Puygaillard-de-Lomagne

82120 Tarn-et-Garonne 54 hab.
Fiche complète

Le parc résidentiel de Puygaillard-de-Lomagne totalise 29 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,1 pièces en moyenne).

Résidences principales 86%
Logements vacants 6,9%
Chauffage principal Fioul
DPE dominant A

01 Le parc de logements

29Logements au total
7 %Appartements i
77,8 %Propriétaires
6,9 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
6,9 %Logements vacants i-27% vs dept · -14% vs France
-6,5 %Évolution 2016–2022
4 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 29 logements dont 25 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 29.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements293129
Rés. principales272825
Rés. secondaires232
Vacants002

La part de propriétaires atteint 70,0 % à Peyrecave, commune de 70 hab. à 7 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 77,8 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le fioul équipe 40 % des résidences principales, devant électricité (36 %) et autres sources (bois notamment) (24 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans3
2 à 4 ans5
5 à 9 ans2
10 ans ou plus16
Total ménages25
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale5
Sous-occupation modérée0
Sous-occupation accentuée15
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

29Logements en 2022
-17 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 35 à 29, soit -17 %.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants
Dont vacants > 2 ans 0

04 Performance énergétique (DPE)

AClasse DPE dominante
76kWh/m²/an en moyenne
0,0 %Passoires (F+G) i
14Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
76 kWh/m²/an
B
C
D
E
F
G

Climat (GES)

A
251 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: A en tête (86 %), 93 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (93 %), 100 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 202 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 66 (2001-2012).

Comparaison territoriale
Consommation vs département-109 kWh/m²/an
Consommation vs France-128 kWh/m²/an
Passoires vs département-7,2 pts
Passoires vs France-9,9 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Au recensement INSEE 2022, Puygaillard-de-Lomagne totalise 29 logements dont 86,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,7 % du parc se compose de maisons (26 unités). Le cadre local de Puygaillard-de-Lomagne est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m.

Profil fortement patrimonial: 77,8 % des ménages de Puygaillard-de-Lomagne sont propriétaires de leur logement.

Selon l'INSEE, 48,0 % des logements de Puygaillard-de-Lomagne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bonne tenue énergétique du parc de Puygaillard-de-Lomagne: classe A en tête et consommation moyenne (76 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: fioul (40,0 %).

Puygaillard-de-Lomagne voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,5 %). La multi-motorisation est la norme à Puygaillard-de-Lomagne: 64,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Le profil régional — Puygaillard-de-Lomagne est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.

Faut-il investir à Puygaillard-de-Lomagne en 2026 ?

222 €/m² prix médian
-83,9 % sur un an
1 transactions 2026

Puygaillard-de-Lomagne affiche des prix parmi les plus accessibles du Tarn-et-Garonne (1ᵉ rang le moins élevé sur 188 communes).

Verdict

➤ marché peu attractif pour un investissement

Points clés

  • ✓ Correction des prix récente

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
  • ✗ Investisseur plus-value long terme i
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix parmi les plus abordables du Tarn-et-Garonne (1ᵉ rang le moins élevé)
  • Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
  • Correction récente des prix : -83,9 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Puygaillard-de-Lomagne

Indices immobiliers de Puygaillard-de-Lomagne

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

4,1

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
66
% résidences secondaires (demande saisonnière)
49
Croissance démographique (5 ans)
2
6,3

Indice de Pression Touristique Immobilière

Élevé

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
49
% de logements vacants
36
Faible densité (proxy isolement touristique)
99

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 24,0 — Percentile dept : 66/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 6,9 — Percentile dept : 49/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -15,6 — Percentile dept : 2/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 6,9 — Percentile dept : 49/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 6,9 — Percentile dept : 36/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 7,7 — Percentile dept : 99/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Puygaillard-de-Lomagne : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Puygaillard-de-Lomagne

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Puygaillard-de-Lomagne s'établit à 222 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Puygaillard-de-Lomagne fait partie du quart des communes les moins chères du Tarn-et-Garonne.

La classe DPE dominante du parc est A, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 43,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Puygaillard-de-Lomagne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Puygaillard-de-Lomagne

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2023, 222 €/m² de prix médian pour 1 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -83,8 %.

Indicateurs clés du marché

-83,9 %
Variation annuelle prix/m² ?
43,2 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

19 980 €
Maison 90 m² ?
Mensualité ~116 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 90 m²

116 €/mois
Mensualité crédit ?
720 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 604 €/mois de moins

Estimation des loyers (Carte des loyers)

9,3 €/m²
Loyer médian appartements ?
7,3 - 11,9 €/m²
8,0 €/m²
Loyer médian maisons ?
6,1 - 10,5 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 1 1
Prix médian/m² 222 € 222 €
Prix moyen/m² 222 €
Surface médiane – 90 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 2 1 374 €
2022 2 1 376 €
2023 1 222 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 0 autorisations pour 0 démarrages effectifs.

Construction neuve à Puygaillard-de-Lomagne (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 0 logements ont été autorisés à à Puygaillard-de-Lomagne, dont 0 en 2025.

0 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Puygaillard-de-Lomagne

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 7,3 €/m²
Médian 9,3 €/m²
Haut 11,9 €/m²
Écart de 4,6 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 6,1 €/m²
Médian 8,0 €/m²
Haut 10,5 €/m²
Écart de 4,4 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Puygaillard-de-Lomagne

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (90 m²)
~1 964 €/an
soit ~2,7 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 45,50 % Moyenne dept : 59,90 % -14,40 pt Moyenne France : 43,01 % +2,49 pt
Taxe d'habitation (rappel) 15,21 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

40,22 % 2021
45,08 % 2022
45,47 % 2023
45,50 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (45,50 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Puygaillard-de-Lomagne

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 14 diagnostics analysés (ADEME)

Étiquettes DPE à Puygaillard-de-Lomagne: la classe A domine, 0,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.

Classe dominante A
Passoires thermiques 0,0 % F + G
Conso moyenne 75 kWh/m²/an

Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.

Calculateur de rendement à Puygaillard-de-Lomagne

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Puygaillard-de-Lomagne : cadre de vie et logement

Puygaillard-de-Lomagne compte 54 habitants, à 172 m d'altitude. Le climat local affiche 14,0 °C de moyenne annuelle et 667 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 13 appellations d'origine rattachées au terroir local et 3 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Puygaillard-de-Lomagne

Puygaillard-de-Lomagne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Puygaillard-de-Lomagne

14,0 °C
Température moyenne ?
667 mm
Précipitations ?
22 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Puygaillard-de-Lomagne

29 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Dominante maisons individuelles: 92,9 % du parc à Puygaillard-de-Lomagne, 7,1 % en collectif.

86,2 % Résidences principales 25 logements
6,9 % Résidences secondaires 2 logements
6,9 % Logements vacants 2 logements
77,8 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Puygaillard-de-Lomagne

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 25 logements).

  • Avant 1919 48,0 % 12 logts
  • 1919-1945 4,0 % 1 logts
  • 1946-1970 8,0 % 2 logts
  • 1971-1990 20,0 % 5 logts
  • 1991-2005 8,0 % 2 logts
  • 2006-2019 16,0 % 4 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Puygaillard-de-Lomagne

3 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

2 Services
1 Sports et loisirs

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Puygaillard-de-Lomagne

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 5 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 10 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Puygaillard-de-Lomagne

Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

19 980 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Puygaillard-de-Lomagne Tarn-et-Garonne
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Puygaillard-de-Lomagne

    Quel est le prix de l'immobilier à Puygaillard-de-Lomagne ?

    Le prix médian au m² à Puygaillard-de-Lomagne est de 222 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 20 000 €.

    Comment Puygaillard-de-Lomagne se situe-t-elle dans le Tarn-et-Garonne ?

    Puygaillard-de-Lomagne figure parmi les communes les plus abordables du Tarn-et-Garonne : 188ᵉ rang sur 188, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Puygaillard-de-Lomagne ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Puygaillard-de-Lomagne est de 43,2 % (loyer de 8,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Puygaillard-de-Lomagne.

    Communes limitrophes de Puygaillard-de-Lomagne

    Puygaillard-de-Lomagne est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    222 €/m² Prix médian à Puygaillard-de-Lomagne
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le marché de Puygaillard-de-Lomagne est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 222 €/m² en 2026, en retrait de la moyenne départementale. Sur 188 communes classées dans le Tarn-et-Garonne, Puygaillard-de-Lomagne figure parmi les 1 % les moins chères au m².

    Entre 2021 et 2023, le marché immobilier de Puygaillard-de-Lomagne a enregistré une baisse de -83,8 % du prix médian. Sur l'ensemble de la période, 5 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -83,9 % du prix médian.

    Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 222 €/m² pour une surface médiane de 90 m².

    Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,3 € (appartements) et 8,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 43,2 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 6,9 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.

    Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Puygaillard-de-Lomagne est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Contexte physique: dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m.

    Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

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