Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 842 logements recensés.
68,5 % de part de propriétaires à Rontalon, commune de population comparable à 11 km
Avec 842 logements dont 91,2 % de résidences principales, Saint-Joseph présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Joseph est dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 352 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Joseph compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,8 %), le locatif ne représentant que 14,1 %. Au plan locatif social, 2,1 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,5 % du parc date d'avant 1919, 15,9 % d'après 2006. Le parc de Saint-Joseph consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (33,3 %).
Progression modérée du parc: +9,1 % entre 2016 et 2022. 63,5 % des ménages de Saint-Joseph disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie stéphanoise et forézienne. Le cadre géographique à 352 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 842 logements dont 768 résidences principales, 12 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 842 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 750 | 772 | 842 |
| Rés. principales | 702 | 722 | 768 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 12 |
| Vacants | 36 | 39 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 361 à 842, soit +133 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 65 | 44 | 39 | 48 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 389 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 99 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Joseph (prix au m², ventes DVF, tendance).