Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 931 logements au total.
En regard, Cellieu (à 10 km, 1 731 hab.) affiche 75,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 931 logements de Larajasse se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,0 % / 6,1 % / 10,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,5 % du parc se compose de maisons (824 unités). Le cadre local de Larajasse est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à une altitude moyenne de 727 m, sur un relief marqué.
La détention de son logement domine très largement à Larajasse (79,8 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 300 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 42,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,9 %). 53,7 % des ménages de Larajasse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 727 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 931 logements dont 773 résidences principales, 57 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 931 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 839 | 871 | 931 |
| Rés. principales | 692 | 726 | 773 |
| Rés. secondaires | 78 | 63 | 57 |
| Vacants | 69 | 82 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,8 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 546 logements en 1968, 931 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 142 | 109 | 118 | 118 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 58 | 57 | 63 | 43 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 157 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 344 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 156 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (315), appartements classés ? (264), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 8 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larajasse (prix au m², ventes DVF, tendance).