01 Le parc de logements
Le parc comprend 931 logements dont 773 résidences principales, 57 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 773 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 57 | 6,1 % |
| Logements vacants | 101 | 10,8 % |
Sur les 931 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 284 | 37,4 % |
| 1919-1945 | 51 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 46 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 128 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 136 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 115 | 15,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,2 % |
| 2 pièces | 40 | 5,2 % |
| 3 pièces | 94 | 12,2 % |
| 4 pièces | 207 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 423 | 54,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 839 | 871 | 931 |
| Rés. principales | 692 | 726 | 773 |
| Rés. secondaires | 78 | 63 | 57 |
| Vacants | 69 | 82 | 101 |
En regard, Cellieu (à 10 km, 1 731 hab.) affiche 75,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 617 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 134 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,8 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 1,6 % |
| Fioul | 221 | 28,6 % |
| Électricité | 203 | 26,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 326 | 42,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 141 |
| 5 à 9 ans | 114 |
| 10 ans ou plus | 449 |
| Total ménages | 773 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 185 |
| Sous-occupation accentuée | 200 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 3,5 % |
| 1 voiture | 331 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 415 | 53,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 546 | 387 | 112 | 47 |
| 1975 | 537 | 380 | 124 | 33 |
| 1982 | 595 | 408 | 154 | 33 |
| 1990 | 618 | 461 | 120 | 37 |
| 1999 | 671 | 530 | 103 | 38 |
| 2006 | 786 | 638 | 88 | 60 |
| 2011 | 839 | 692 | 78 | 69 |
| 2016 | 871 | 726 | 63 | 82 |
| 2022 | 931 | 773 | 57 | 101 |
Trajectoire de long terme: 546 logements en 1968, 931 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 142 | 109 | 118 | 118 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 58 | 57 | 63 | 43 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 6 | 3,6 % |
| Classe C | 26 | 15,4 % |
| Classe D | 49 | 29,0 % |
| Classe E | 31 | 18,3 % |
| Classe F | 21 | 12,4 % |
| Classe G | 34 | 20,1 % |
Le graphique décompose les 169 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 14,2 % |
| Classe B | 52 | 30,8 % |
| Classe C | 40 | 23,7 % |
| Classe D | 18 | 10,7 % |
| Classe E | 13 | 7,7 % |
| Classe F | 13 | 7,7 % |
| Classe G | 9 | 5,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 343 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 343 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 139 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 15 | 11 |
| Classe D | 33 | 16 |
| Classe E | 23 | 8 |
| Classe F | 14 | 7 |
| Classe G | 27 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (315), appartements classés ? (307), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 8 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larajasse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 931 logements de Larajasse se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,0 % / 6,1 % / 10,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,5 % du parc se compose de maisons (824 unités). Le cadre local de Larajasse est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à une altitude moyenne de 727 m, sur un relief marqué.
La détention de son logement domine très largement à Larajasse (79,8 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 312 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 42,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,9 %). 53,7 % des ménages de Larajasse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 727 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.