01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 59 résidences principales, 20 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 67,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 23,0 % |
| Logements vacants | 8 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 87 logements: 68 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 15 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 21,1 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 20,3 % |
| 4 pièces | 16 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 52,5 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 85 | 87 |
| Rés. principales | 51 | 57 | 59 |
| Rés. secondaires | 26 | 28 | 20 |
| Vacants | 6 | 0 | 8 |
À 12 km, Aujac (147 hab.) enregistre 36,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 74,1 % appartiennent à leurs occupants, 22,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 15 | 25,9 % |
| Électricité | 12 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 28 | 48,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,4 % |
| 1 voiture | 25 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 54,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 25 | 9 | 1 |
| 1975 | 43 | 26 | 10 | 7 |
| 1982 | 55 | 32 | 17 | 6 |
| 1990 | 64 | 31 | 27 | 6 |
| 1999 | 66 | 38 | 27 | 1 |
| 2006 | 71 | 43 | 26 | 2 |
| 2011 | 83 | 51 | 26 | 6 |
| 2016 | 85 | 57 | 28 | 0 |
| 2022 | 87 | 59 | 20 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 35 à 87 logements, soit +149 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 83,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 83 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 251 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 251 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 260 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (258) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-des-Points (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 87 logements de Saint-Julien-des-Points, dont 67,8 % en résidence principale, 23,0 % en secondaire, 9,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,3 % du parc se compose de maisons (82 unités). Le cadre local de Saint-Julien-des-Points est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 453 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 74,1 % de propriétaires et 22,4 % de locataires, Saint-Julien-des-Points se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 29,3 % des logements de Saint-Julien-des-Points ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 256 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Julien-des-Points reste stable (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-des-Points: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Julien-des-Points appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saint-Julien-des-Points s'inscrit dans un territoire perchée à 453 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.