01 Le parc de logements
Le parc comprend 860 logements dont 613 résidences principales, 176 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 613 | 71,3 % |
| Résidences secondaires | 176 | 20,5 % |
| Logements vacants | 70 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 860 logements: 71 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 62 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 157 | 25,6 % |
| 1971-1990 | 168 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 72 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 62 | 10,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 2,9 % |
| 3 pièces | 105 | 17,1 % |
| 4 pièces | 223 | 36,3 % |
| 5 pièces ou plus | 268 | 43,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 846 | 845 | 860 |
| Rés. principales | 621 | 614 | 613 |
| Rés. secondaires | 169 | 156 | 176 |
| Vacants | 56 | 75 | 70 |
À Robiac-Rochessadoule (11 km, 832 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 474 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 72 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 39 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 28 | 4,6 % |
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,1 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 149 | 24,3 % |
| Fioul | 85 | 13,9 % |
| Électricité | 245 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 128 | 20,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 24 % pour gaz de ville, 21 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 412 |
| Total ménages | 613 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 201 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 7,3 % |
| 1 voiture | 283 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 285 | 46,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 704 | 571 | 66 | 67 |
| 1975 | 691 | 539 | 95 | 57 |
| 1982 | 695 | 548 | 98 | 49 |
| 1990 | 729 | 544 | 114 | 71 |
| 1999 | 722 | 541 | 125 | 56 |
| 2006 | 800 | 566 | 155 | 79 |
| 2011 | 846 | 621 | 169 | 56 |
| 2016 | 845 | 614 | 156 | 75 |
| 2022 | 860 | 613 | 176 | 70 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 704 à 860, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 99 | 91 | 93 | 103 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 47 | 43 | 48 | 49 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 6 | 3,1 % |
| Classe C | 100 | 51,5 % |
| Classe D | 43 | 22,2 % |
| Classe E | 29 | 14,9 % |
| Classe F | 13 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Le graphique décompose les 194 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 14,9 % |
| Classe B | 22 | 11,3 % |
| Classe C | 88 | 45,4 % |
| Classe D | 28 | 14,4 % |
| Classe E | 18 | 9,3 % |
| Classe F | 8 | 4,1 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 158 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 27 | 73 |
| Classe D | 24 | 19 |
| Classe E | 20 | 9 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (209 kWh/m²/an), les appartements C (146) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 31 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Branoux-les-Taillades (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Branoux-les-Taillades dispose d'un parc de 860 logements mêlant résidences principales (71,3 %), secondaires (20,5 %) et vacants (8,1 %). 84,8 % de maisons pour 15,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Branoux-les-Taillades se situe dans un environnement une commune du Languedoc méditerranéen, en moyenne montagne, à 485 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Branoux-les-Taillades s'étend d'un noyau historique (15,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,1 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 175 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 40,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Branoux-les-Taillades se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,5 % des ménages de Branoux-les-Taillades disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Branoux-les-Taillades est une commune du Languedoc méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 485 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (613 résidences principales de Branoux-les-Taillades) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Branoux-les-Taillades affiche des prix parmi les plus accessibles du Gard (29ᵉ rang le moins élevé sur 349 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 26,5 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Gard (29ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
- Prix en forte hausse : +56,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Branoux-les-Taillades
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 26,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Branoux-les-Taillades
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Branoux-les-Taillades s'établit à 1 520 €, sur la base de 19 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Branoux-les-Taillades fait partie du quart des communes les moins chères du Gard.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 53,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 26,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Branoux-les-Taillades Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Branoux-les-Taillades
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Branoux-les-Taillades évolue de +14,2 %, passant de 1 331 à 1 520 €/m²; 19 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 107 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,7 % de maisons et 5,3 % d'appartements parmi les 19 transactions enregistrées.
94,7 % maisons, 5,3 % appartements sur 19 ventes: le collectif pèse 5,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 19 | 18 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 520 € | 1 551 € | 374 € |
| Prix moyen/m² | 1 433 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 107 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 24 | 1 331 € |
| 2022 | 15 | 1 000 € |
| 2023 | 17 | 1 875 € |
| 2024 | 12 | 974 € |
| 2025 | 19 | 1 520 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 22 autorisations et 4 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 18 %.
Vacance longue durée à Branoux-les-Taillades
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Branoux-les-Taillades (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Branoux-les-Taillades totalise 6 logements sur 5 ans, soit +500 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Branoux-les-Taillades
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Branoux-les-Taillades
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (53,03 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Branoux-les-Taillades
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 194 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Branoux-les-Taillades est C, avec 7,7 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Branoux-les-Taillades
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Branoux-les-Taillades : cadre de vie et logement
Branoux-les-Taillades compte 1 278 habitants, à 402 m d'altitude. Le climat local affiche 12,9 °C de moyenne annuelle et 1 612 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 34 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Branoux-les-Taillades
Branoux-les-Taillades et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Branoux-les-Taillades
Composition du parc immobilier à Branoux-les-Taillades
860 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Branoux-les-Taillades est composé très majoritairement de maisons (85,8 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Branoux-les-Taillades
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 613 logements).
- Avant 1919 15,0 % 92 logts
- 1919-1945 10,1 % 62 logts
- 1946-1970 25,6 % 157 logts
- 1971-1990 27,4 % 168 logts
- 1991-2005 11,7 % 72 logts
- 2006-2019 10,1 % 62 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Branoux-les-Taillades
34 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Branoux-les-Taillades
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Branoux-les-Taillades
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
152 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Branoux-les-Taillades
Quel est le prix de l'immobilier à Branoux-les-Taillades ?
Le prix médian au m² à Branoux-les-Taillades est de 1 520 € (données DVF, 19 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 155 000 €.
Comment Branoux-les-Taillades se situe-t-elle dans le Gard ?
Branoux-les-Taillades figure parmi les communes les plus abordables du Gard : 321ᵉ rang sur 349, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Branoux-les-Taillades ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Branoux-les-Taillades est de 5,1 % (loyer de 6,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Branoux-les-Taillades.
Communes limitrophes de Branoux-les-Taillades
Branoux-les-Taillades est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Branoux-les-Taillades s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 520 €/m², soit -38,5 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²). Dans le Gard, Branoux-les-Taillades se classe parmi les 8 % de communes les plus accessibles (29e rang le moins cher sur 349).
Progression modérée: ++14,2 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 87 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +56,1 %.
La maison individuelle domine les ventes de Branoux-les-Taillades (94,7 % des transactions), à un prix médian de 1 551 €/m². Rapporté au revenu médian de Branoux-les-Taillades, un logement de 100 m² (155 100 €) représente 8,0 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Branoux-les-Taillades avoisinent 8,3 €/m² pour les appartements et 6,5 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 26,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 20,5 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
La production neuve est quasi inexistante (6 logements autorisés sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Branoux-les-Taillades est une commune du Languedoc méditerranéen, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est en moyenne montagne, à 485 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).