01 Le parc de logements
Le parc comprend 860 logements dont 613 résidences principales, 176 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 613 | 71,3 % |
| Résidences secondaires | 176 | 20,5 % |
| Logements vacants | 70 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 860 logements: 71 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 62 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 157 | 25,6 % |
| 1971-1990 | 168 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 72 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 62 | 10,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 2,9 % |
| 3 pièces | 105 | 17,1 % |
| 4 pièces | 223 | 36,3 % |
| 5 pièces ou plus | 268 | 43,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 846 | 845 | 860 |
| Rés. principales | 621 | 614 | 613 |
| Rés. secondaires | 169 | 156 | 176 |
| Vacants | 56 | 75 | 70 |
À Robiac-Rochessadoule (11 km, 832 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 474 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 72 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 39 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 28 | 4,6 % |
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,1 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 149 | 24,3 % |
| Fioul | 85 | 13,9 % |
| Électricité | 245 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 128 | 20,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 412 |
| Total ménages | 613 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 201 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 7,3 % |
| 1 voiture | 283 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 285 | 46,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 704 | 571 | 66 | 67 |
| 1975 | 691 | 539 | 95 | 57 |
| 1982 | 695 | 548 | 98 | 49 |
| 1990 | 729 | 544 | 114 | 71 |
| 1999 | 722 | 541 | 125 | 56 |
| 2006 | 800 | 566 | 155 | 79 |
| 2011 | 846 | 621 | 169 | 56 |
| 2016 | 845 | 614 | 156 | 75 |
| 2022 | 860 | 613 | 176 | 70 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 704 à 860, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 99 | 91 | 93 | 103 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 47 | 43 | 48 | 49 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 6 | 3,1 % |
| Classe C | 100 | 51,5 % |
| Classe D | 43 | 22,2 % |
| Classe E | 29 | 14,9 % |
| Classe F | 13 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Le graphique décompose les 194 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 14,9 % |
| Classe B | 22 | 11,3 % |
| Classe C | 88 | 45,4 % |
| Classe D | 28 | 14,4 % |
| Classe E | 18 | 9,3 % |
| Classe F | 8 | 4,1 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 158 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 27 | 73 |
| Classe D | 24 | 19 |
| Classe E | 20 | 9 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (146) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 31 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Branoux-les-Taillades (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Branoux-les-Taillades dispose d'un parc de 860 logements mêlant résidences principales (71,3 %), secondaires (20,5 %) et vacants (8,1 %). 84,8 % de maisons pour 15,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Branoux-les-Taillades se situe dans un environnement une commune du Languedoc méditerranéen, en moyenne montagne, à 402 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Branoux-les-Taillades s'étend d'un noyau historique (15,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,1 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 175 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 40,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Branoux-les-Taillades se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,5 % des ménages de Branoux-les-Taillades disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Branoux-les-Taillades est une commune du Languedoc méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 402 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (613 résidences principales de Branoux-les-Taillades) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.