Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 576 logements au total.
À Génolhac, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 30,4 %
Selon le recensement 2022, 31,4 % du parc du Collet-de-Dèze sont des résidences secondaires (181 unités sur 576). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,2 % du parc se compose de maisons (502 unités). Côté cadre local, Le Collet-de-Dèze est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 515 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,4 %) sur la location (21,3 %). 2,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 25,8 % des logements du Collet-de-Dèze ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 265 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,3 %).
Le parc du Collet-de-Dèze a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,1 % de ménages sans voiture, 37,5 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Collet-de-Dèze est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Sur le plan physique, la commune est à 515 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 576 logements dont 333 résidences principales, 181 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 576 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 558 | 556 | 576 |
| Rés. principales | 302 | 340 | 333 |
| Rés. secondaires | 219 | 171 | 181 |
| Vacants | 37 | 46 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 21,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 449 à 576, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 72 | 61 | 64 | 64 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 39 | 33 | 29 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 60 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 173 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (274), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Collet-de-Dèze (prix au m², ventes DVF, tendance).