01 Le parc de logements
Le parc comprend 361 logements dont 251 résidences principales, 71 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 69,5 % |
| Résidences secondaires | 71 | 19,7 % |
| Logements vacants | 39 | 10,8 % |
Parmi les 361 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 23 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 38 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 56 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 34 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 42 | 16,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2,0 % |
| 2 pièces | 16 | 6,4 % |
| 3 pièces | 44 | 17,5 % |
| 4 pièces | 82 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 41,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 395 | 361 |
| Rés. principales | 271 | 267 | 251 |
| Rés. secondaires | 87 | 84 | 71 |
| Vacants | 40 | 44 | 39 |
Le Collet-De-Dèze (684 hab., à 5 km) présente 43,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 41 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 16,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 53 | 21,1 % |
| Électricité | 107 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 85 | 33,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 8,8 % |
| 1 voiture | 102 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 50,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 41 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 337 | 242 | 74 | 21 |
| 1975 | 320 | 209 | 86 | 25 |
| 1982 | 362 | 208 | 120 | 34 |
| 1990 | 363 | 215 | 123 | 25 |
| 1999 | 323 | 218 | 96 | 9 |
| 2006 | 383 | 253 | 97 | 33 |
| 2011 | 398 | 271 | 87 | 40 |
| 2016 | 395 | 267 | 84 | 44 |
| 2022 | 361 | 251 | 71 | 39 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 337 à 361, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 41 | 36 | 47 | 52 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 17 | 15 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,2 % |
| Classe B | 10 | 13,9 % |
| Classe C | 16 | 22,2 % |
| Classe D | 17 | 23,6 % |
| Classe E | 13 | 18,1 % |
| Classe F | 11 | 15,3 % |
| Classe G | 2 | 2,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 38,9 % |
| Classe B | 13 | 18,1 % |
| Classe C | 9 | 12,5 % |
| Classe D | 8 | 11,1 % |
| Classe E | 8 | 11,1 % |
| Classe F | 6 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 39 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 145 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 91 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 44 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 9 | 7 |
| Classe D | 11 | 6 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Cécile-d'Andorge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sainte-Cécile-d'Andorge totalise 361 logements: l'habitat principal (69,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,7 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,2 % de maisons individuelles (322 unités). Pour mémoire, Sainte-Cécile-d'Andorge est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, en moyenne montagne, à 444 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Sainte-Cécile-d'Andorge compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,5 %), le locatif ne représentant que 16,3 %.
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 16,9 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 18,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 42,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Sainte-Cécile-d'Andorge a perdu -8,6 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 50,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sainte-Cécile-d'Andorge est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 444 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (251 résidences principales de Sainte-Cécile-d'Andorge) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.