Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 179 logements au total.
Foissac (445 hab., à 9 km) présente 58,4 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Just-et-Vacquières recense 179 logements en 2022: 134 résidences principales (74,9 %), 37 résidences secondaires et 8 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,8 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Just-et-Vacquières est caractéristique des bourgs languedociens, à 216 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Just-et-Vacquières (87,9 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 32,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Just-et-Vacquières se classe bien côté DPE: B en tête et 155 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 34,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Saint-Just-et-Vacquières entre 2016 et 2022 (+13,3 %). Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs languedociens dans lequel s'inscrit Saint-Just-et-Vacquières. Saint-Just-et-Vacquières est à 216 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 134 résidences principales de Saint-Just-et-Vacquières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 134 résidences principales, 37 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 179 logements: 75 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 158 | 179 |
| Rés. principales | 116 | 121 | 134 |
| Rés. secondaires | 28 | 21 | 37 |
| Vacants | 5 | 16 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 40 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 72 logements à l'origine, 179 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: B concentre 30 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 212 pour ceux 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Just-et-Vacquières (prix au m², ventes DVF, tendance).