Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 143 logements recensés.
50,7 % de part de propriétaires à Rivières, commune de population comparable à 10 km
Les données INSEE 2022 recensent 143 logements à Les Plans, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 178 m.
Les Plans compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,7 %), le locatif ne représentant que 21,7 %.
Le bâti des Plans s'étend d'un noyau historique (15,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,6 % après 2006). Sur le plan énergétique, des Plans, le parc tient mieux que la moyenne — classe B dominante, 131 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (57,8 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +19,2 % depuis 2016. 60,7 % des ménages des Plans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les Plans appartient au tissu entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 178 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 143 logements dont 117 résidences principales, 12 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 143 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 120 | 143 |
| Rés. principales | 86 | 101 | 117 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 12 |
| Vacants | 6 | 10 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,7 % appartiennent à leurs occupants, 21,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 58 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 38 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 143 logements, soit +258 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 18 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe B domine avec 41 % des diagnostics, et 71 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (65 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 54 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 54 pour ceux après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Plans (prix au m², ventes DVF, tendance).