Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 317 logements recensés.
Pour référence, Aigaliers (11 km) affiche 52,7 % de part de propriétaires
Le parc de Monteils s'élève à 317 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,6 %, soit 281 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 176 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,7 % des résidences principales de Monteils sont occupées par leur propriétaire, contre 14,9 % de locataires.
25,9 % des logements de Monteils datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 151 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 56,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. 64,1 % des ménages de Monteils disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Languedoc méditerranéen dans lequel s'inscrit Monteils. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 176 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 317 logements dont 281 résidences principales, 22 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 317 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 299 | 317 |
| Rés. principales | 238 | 265 | 281 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 22 |
| Vacants | 11 | 16 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 317 en 2022 (+620 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 15 | 22 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 66 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 185 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 112 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monteils (prix au m², ventes DVF, tendance).