Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 895 logements recensés.
À titre de comparaison : 30,7 % de part de propriétaires à Molières-sur-Cèze, à 16 km
Le parc immobilier de Mons totalise 895 logements en 2022, dominé par la résidence principale (774 unités, 86,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mons (85,5 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 25,2 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 145 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (59,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la garrigue languedocienne dans lequel s'inscrit Mons. Côté topographie, Mons se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 774 résidences principales de Mons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 895 logements dont 774 résidences principales, 51 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 895 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 714 | 818 | 895 |
| Rés. principales | 622 | 706 | 774 |
| Rés. secondaires | 36 | 45 | 51 |
| Vacants | 57 | 66 | 70 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 199 logements en 1968, 895 en 2022 (+350 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 69 | 67 | 57 | 57 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 32 | 26 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 150 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 69 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 52 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 182 kWh/m²/an, contre 54 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 128 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (140 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mons (prix au m², ventes DVF, tendance).