01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 91 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,0 % |
| Logements vacants | 12 | 10,7 % |
Le graphique détaille la structure des 112 logements: 81 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 11,2 % |
| 1991-2005 | 19 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 15,7 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 4,4 % |
| 3 pièces | 10 | 11,0 % |
| 4 pièces | 24 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 57,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 108 | 112 |
| Rés. principales | 81 | 83 | 91 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 9 |
| Vacants | 11 | 8 | 12 |
À Troncens (8 km, 159 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,3 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 25 | 27,5 % |
| Électricité | 20 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 39 | 42,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,3 % |
| 1 voiture | 38 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 54,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 54 | 8 | 12 |
| 1975 | 76 | 46 | 15 | 15 |
| 1982 | 88 | 57 | 14 | 17 |
| 1990 | 85 | 56 | 15 | 14 |
| 1999 | 85 | 63 | 12 | 10 |
| 2006 | 97 | 76 | 19 | 2 |
| 2011 | 105 | 81 | 13 | 11 |
| 2016 | 108 | 83 | 17 | 8 |
| 2022 | 112 | 91 | 9 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 74 logements à l'origine, 112 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 33,3 % |
| Classe B | 7 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 191 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 54 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monfaucon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
112 logements recensés à Monfaucon, répartis entre 91 résidences principales, 9 secondaires et 12 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Pour mémoire, Monfaucon est un village pyrénéen du maillage montagnard, sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 81,3 % des ménages de Monfaucon sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Monfaucon porte la trace d'une construction ancienne: 37,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 192 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Progression modérée du parc: +3,7 % entre 2016 et 2022. 54,9 % des ménages de Monfaucon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Monfaucon est un village pyrénéen du maillage montagnard, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (91 résidences principales de Monfaucon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.