01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 115 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,1 % |
| Logements vacants | 14 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 136.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 48 | 41,4 % |
| 1991-2005 | 18 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 17,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 11 | 9,6 % |
| 4 pièces | 47 | 40,9 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 47,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 129 | 136 |
| Rés. principales | 98 | 114 | 115 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 7 |
| Vacants | 16 | 11 | 14 |
Villeneuve-D'allier (280 hab., à 10 km) présente 35,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,0 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 24,6 % |
| Électricité | 34 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 50 | 43,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,5 % |
| 1 voiture | 37 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 63,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 27 | 5 | 5 |
| 1975 | 44 | 32 | 8 | 4 |
| 1982 | 68 | 52 | 8 | 8 |
| 1990 | 91 | 82 | 4 | 5 |
| 1999 | 98 | 84 | 4 | 10 |
| 2006 | 104 | 93 | 4 | 7 |
| 2011 | 118 | 98 | 4 | 16 |
| 2016 | 129 | 114 | 4 | 11 |
| 2022 | 136 | 115 | 7 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 37 logements à l'origine, 136 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 66,7 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe G (67 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 431 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 455 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 455 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-Chabreuges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
136 logements recensés à Saint-Laurent-Chabreuges, répartis entre 115 résidences principales, 7 secondaires et 14 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, à 560 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,0 % de propriétaires contre 10,0 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Laurent-Chabreuges mêle deux époques — 20,0 % avant 1919, 17,4 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 318 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 66,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 43,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Laurent-Chabreuges s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-Chabreuges: 63,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Le décor géographique — à 560 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.