01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 50 résidences principales, 69 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 41,3 % |
| Résidences secondaires | 69 | 57,0 % |
| Logements vacants | 2 | 1,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 41 % de résidences principales, 57 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 121 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 19 | 38,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 12,0 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 4 | 8,0 % |
| 3 pièces | 20 | 40,0 % |
| 4 pièces | 13 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 24,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 24 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 119 | 121 |
| Rés. principales | 43 | 45 | 50 |
| Rés. secondaires | 96 | 72 | 69 |
| Vacants | 5 | 2 | 2 |
Rougon (115 hab., à 27 km) présente 27,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,0 % de propriétaires occupants, 22,0 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 20,0 % |
| Électricité | 24 | 48,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 14 | 28,0 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,0 % |
| 1 voiture | 22 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 14 | 16 | 5 |
| 1975 | 61 | 19 | 32 | 10 |
| 1982 | 68 | 21 | 41 | 6 |
| 1990 | 88 | 29 | 57 | 2 |
| 1999 | 105 | 32 | 71 | 2 |
| 2006 | 145 | 40 | 100 | 5 |
| 2011 | 144 | 43 | 96 | 5 |
| 2016 | 119 | 45 | 72 | 2 |
| 2022 | 121 | 50 | 69 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 35 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 10 | 50,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 341 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 328 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 341 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 136 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (278 kWh/m²/an); côté appartements, ? (347).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-du-Verdon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 57,0 % du parc de Saint-Laurent-du-Verdon sont des résidences secondaires (69 unités sur 121). Habitat à dominante pavillonnaire — 73,6 % de maisons, 26,4 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Saint-Laurent-du-Verdon est au cœur du massif des Alpes méridionales, perchée à 468 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,0 %), le locatif étant minoritaire (22,0 %). Le parc HLM pèse 8,0 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Laurent-du-Verdon est notablement ancien: 28,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Laurent-du-Verdon consomme plus que la moyenne: D dominante, 292 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 48,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Laurent-du-Verdon est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). 50,0 % des ménages de Saint-Laurent-du-Verdon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du massif des Alpes méridionales. Le cadre géographique perchée à 468 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.