Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 639 logements au total.
À 17 km, Bauduen (308 hab.) enregistre 18,3 % de part de propriétaires
410 résidences secondaires sur un parc de 639 logements (soit 64,2 %): le caractère de villégiature d'Esparron-de-Verdon est net. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,3 % du parc contre 19,7 % d'appartements). L'environnement communal: dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en moyenne montagne, à 473 m d'altitude, à 44 km du littoral provençal.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,4 %), le locatif étant minoritaire (21,4 %).
Le parc ancien pèse 13,6 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 279 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 45,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements d'Esparron-de-Verdon varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 473 m d'altitude, à 44 km du littoral provençal nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 639 logements dont 210 résidences principales, 410 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 639 logements: 33 % sont habités en permanence, 64 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 592 | 643 | 639 |
| Rés. principales | 213 | 214 | 210 |
| Rés. secondaires | 339 | 391 | 410 |
| Vacants | 41 | 38 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,4 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 639 logements, soit +471 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 67 | 55 | 64 | 77 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 19 | 18 | 27 | 22 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 364 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 167 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (283 kWh/m²/an); côté appartements, ? (263).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esparron-de-Verdon (prix au m², ventes DVF, tendance).