01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 101 résidences principales, 21 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 66,4 % |
| Résidences secondaires | 21 | 13,8 % |
| Logements vacants | 30 | 19,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 152 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 43,0 % |
| 1919-1945 | 27 | 27,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,0 % |
| 3 pièces | 20 | 20,0 % |
| 4 pièces | 32 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 44,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 149 | 152 |
| Rés. principales | 107 | 101 | 101 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 21 |
| Vacants | 17 | 20 | 30 |
En comparaison, Couargues (à 8 km) enregistre 48,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 23 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 23,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 28 | 28,0 % |
| Fioul | 8 | 8,0 % |
| Électricité | 26 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 37 | 37,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,0 % |
| 1 voiture | 51 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 43,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 60,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 82 | 29 | 11 |
| 1975 | 135 | 89 | 30 | 16 |
| 1982 | 139 | 79 | 32 | 28 |
| 1990 | 152 | 86 | 49 | 17 |
| 1999 | 149 | 97 | 38 | 14 |
| 2006 | 147 | 99 | 34 | 15 |
| 2011 | 151 | 107 | 27 | 17 |
| 2016 | 149 | 101 | 28 | 20 |
| 2022 | 152 | 101 | 21 | 30 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 122 à 152 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 23 | 31 | 27 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 10 | 29,4 % |
| Classe E | 9 | 26,5 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 5 | 14,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 10 | 29,4 % |
| Classe C | 14 | 41,2 % |
| Classe D | 6 | 17,6 % |
| Classe E | 3 | 8,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 183 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 304 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 278 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-l'Abbaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 19,7 % au millésime INSEE 2022 — 30 logements sur 152. Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 75,0 % des ménages de Saint-Laurent-l'Abbaye sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Laurent-l'Abbaye: 42,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Laurent-l'Abbaye, le parc fait moins bien que le repère national: D et 276 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,4 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Laurent-l'Abbaye entre 2016 et 2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-l'Abbaye: 43,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.