01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 144 résidences principales, 68 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 63,7 % |
| Résidences secondaires | 68 | 30,1 % |
| Logements vacants | 14 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 226 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 31,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 16 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 32 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 21 | 15,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,5 % |
| 3 pièces | 21 | 14,6 % |
| 4 pièces | 55 | 38,2 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 43,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 221 | 226 |
| Rés. principales | 130 | 144 | 144 |
| Rés. secondaires | 71 | 77 | 68 |
| Vacants | 10 | 0 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Lugny-Champagne (12 km) affiche 51,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 20 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 23,6 % |
| Électricité | 54 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 46 | 31,9 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,3 % |
| 1 voiture | 61 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 50,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 97 | 72 | 0 |
| 1975 | 184 | 99 | 58 | 27 |
| 1982 | 200 | 105 | 67 | 28 |
| 1990 | 214 | 123 | 62 | 29 |
| 1999 | 202 | 119 | 65 | 18 |
| 2006 | 212 | 130 | 64 | 18 |
| 2011 | 211 | 130 | 71 | 10 |
| 2016 | 221 | 144 | 77 | 0 |
| 2022 | 226 | 144 | 68 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 169 à 226, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 23 | 28 | 22 | 22 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 13 | 40,6 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,8 % |
| Classe B | 12 | 37,5 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 116 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 225 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vinon est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Cher. (sur 151 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Vinon présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 30,1 % de résidences secondaires, soit 68 logements sur 226 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Vinon est une commune du Val de Loire, à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 84,3 % des résidences principales de Vinon sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,0 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Vinon est dans la moyenne — classe D dominante, 214 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,5 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Vinon entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Vinon: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le parc résidentiel de Vinon s'inscrit dans un territoire à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.