01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 212 résidences principales, 19 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 7,9 % |
| Logements vacants | 8 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 240.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 23 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 54 | 25,4 % |
| 1971-1990 | 50 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 20 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 34 | 16,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 23 | 10,8 % |
| 4 pièces | 62 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 57,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 237 | 240 |
| Rés. principales | 201 | 204 | 212 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 19 |
| Vacants | 18 | 18 | 8 |
À titre de comparaison : 62,7 % de part de propriétaires à Smermesnil, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 31 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 82,9 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 58 | 27,4 % |
| Électricité | 31 | 14,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 121 | 57,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 8,5 % |
| 1 voiture | 78 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 54,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 37 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 143 | 9 | 5 |
| 1975 | 164 | 146 | 16 | 2 |
| 1982 | 178 | 158 | 12 | 8 |
| 1990 | 195 | 170 | 18 | 7 |
| 1999 | 198 | 175 | 14 | 9 |
| 2006 | 208 | 187 | 17 | 4 |
| 2011 | 232 | 201 | 13 | 18 |
| 2016 | 237 | 204 | 15 | 18 |
| 2022 | 240 | 212 | 19 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 157 logements à l'origine, 240 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 15 | 16 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 2 | 5,6 % |
| Classe D | 4 | 11,1 % |
| Classe E | 9 | 25,0 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 13 | 36,1 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 36 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,9 % |
| Classe B | 7 | 19,4 % |
| Classe C | 9 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 6 | 16,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (25 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 429 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 260 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 429 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (326 kWh/m²/an); côté appartements, ? (264).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-aux-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Léger-aux-Bois rassemble 240 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (212 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (239 unités). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines, à 41 km du littoral picard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,9 % des résidences principales de Saint-Léger-aux-Bois sont occupées par leur propriétaire, contre 14,7 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,1 % avant 1919 et 16,0 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 325 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Léger-aux-Bois entre 2016 et 2022 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Léger-aux-Bois: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Léger-aux-Bois est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Saint-Léger-aux-Bois est perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines, à 41 km du littoral picard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 212 résidences principales de Saint-Léger-aux-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.