01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 196 résidences principales, 25 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 196 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 25 | 10,9 % |
| Logements vacants | 8 | 3,5 % |
Sur les 229 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 39,3 % |
| 1919-1945 | 22 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 29 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 17 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 35 | 17,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,5 % |
| 3 pièces | 26 | 13,3 % |
| 4 pièces | 58 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 55,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 228 | 229 |
| Rés. principales | 184 | 197 | 196 |
| Rés. secondaires | 35 | 24 | 25 |
| Vacants | 4 | 7 | 8 |
À Nesle-Hodeng, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 68,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 32 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 35 | 17,9 % |
| Électricité | 41 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 111 | 56,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 21 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 196 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,6 % |
| 1 voiture | 76 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 55,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 152 | 7 | 2 |
| 1975 | 162 | 142 | 14 | 6 |
| 1982 | 172 | 145 | 7 | 20 |
| 1990 | 187 | 154 | 26 | 7 |
| 1999 | 184 | 149 | 24 | 11 |
| 2006 | 189 | 148 | 35 | 6 |
| 2011 | 223 | 184 | 35 | 4 |
| 2016 | 228 | 197 | 24 | 7 |
| 2022 | 229 | 196 | 25 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 161 à 229 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 14 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 12 | 46,2 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 14 | 53,8 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 166 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (264 kWh/m²/an), les appartements ? (333) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Caule-Sainte-Beuve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Le Caule-Sainte-Beuve totalise 229 logements dont 85,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. La commune est au cœur du bocage normand, perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,7 % des résidences principales du Caule-Sainte-Beuve sont occupées par leur propriétaire, contre 16,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 269 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Le Caule-Sainte-Beuve: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le Caule-Sainte-Beuve est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.