Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 285 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Tanis (14 km) affiche 68,0 %
285 logements recensés à Saint-Marcan, répartis entre 203 résidences principales, 61 secondaires et 21 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,3 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Marcan est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 55 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 23 km environ — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Marcan, avec 82,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Marcan: 35,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 26,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (48,0 %).
Saint-Marcan conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Marcan est un village breton du maillage armoricain. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 55 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 23 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 285 logements dont 203 résidences principales, 61 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 285.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 282 | 285 |
| Rés. principales | 214 | 208 | 203 |
| Rés. secondaires | 69 | 62 | 61 |
| Vacants | 3 | 13 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 184 à 285, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 40 | 31 | 29 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 184 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 285 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0