Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 616 logements recensés.
À Saint-Benoît-Des-Ondes (15 km, 975 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,6 %
Le parc de Saint-Broladre totalise 616 logements: l'habitat principal (79,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,6 % de maisons individuelles (558 unités). Saint-Broladre est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 39 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 22 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,0 %), le locatif étant minoritaire (28,5 %). 4,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 19,0 % avant 1919 et 12,7 % depuis 2006. Le parc de Saint-Broladre présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,8 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Saint-Broladre varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Broladre est caractéristique du tissu communal breton. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 39 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 22 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 616 logements dont 490 résidences principales, 67 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 616 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 615 | 612 | 616 |
| Rés. principales | 489 | 481 | 490 |
| Rés. secondaires | 72 | 78 | 67 |
| Vacants | 54 | 54 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,0 % de propriétaires, 28,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 326 à 616 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 77 | 64 | 72 | 73 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 35 | 32 | 32 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 175 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 338 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (261), appartements classés ? (237), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0