2 319 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Saint-Marcel (à 12 km) enregistre 55,9 % de part de propriétaires
Avec 2 319 logements dont 92,8 % de résidences principales, Le Val d'Hazey présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (77,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,8 %). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 60,7 % des résidences principales du Val d'Hazey sont occupées par leurs propriétaires, 37,5 % par des locataires. 23,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune respecte les obligations SRU avec 29,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
15,6 % des logements du Val d'Hazey datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (41,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,1 % de ménages sans voiture, 39,4 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Le Val d'Hazey. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 151 résidences principales du Val d'Hazey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 319 logements dont 2 151 résidences principales, 33 résidences secondaires et 135 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 319 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 138 | 2 297 | 2 319 |
| Rés. principales | 2 025 | 2 130 | 2 151 |
| Rés. secondaires | 41 | 37 | 33 |
| Vacants | 73 | 130 | 135 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,7 % de propriétaires, 37,5 % de locataires, dont 24 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 37 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 681 à 2 319 logements, soit +241 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 112 | 86 | 101 | 147 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 33 | 25 | 29 | 29 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 897 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe D, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 117 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (158), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 95 |
| T3 | 217 |
| T4 | 178 |
| T5+ | 43 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Val d'Hazey (prix au m², ventes DVF, tendance).